$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Hungarian »

Ez a jól karbantartott vegyes használatú befektetési ingatlan stabil és erős cash flow-t kínál egy rendkívül kényelmes környéken, közel a tömegközlekedéshez, kiskereskedelemhez és étkezési lehetőségekhez. Az ingatlan egy orvosi irodából áll a földszinten és hét lakóegységből, valamint további tetőterasz-bérleti jövedelemből, ami diverzifikált jövedelemforrásokat biztosít a befektetők számára. Az épület elrendezése tartalmaz egy orvosi irodát és egy 1 hálószobás lakást egy nagy kerttel az első emeleten, ezt követi hat további 1 hálószobás apartman a második, harmadik és negyedik emeleten. Minden lakószinten két jól kialakított 1 hálószobás lakás található, ami hatékonnyá teszi az épület kezelését és rendkívül bérbeadhatóvá ezt a kereslet által hajtott helyszínt Queens-ben.

A tetőtér jelenleg egy telekommunikációs cégnek van bérbe adva, ami további stabil bevételt generál. Az ingatlan körülbelül 245,400 dolláros éves bruttó üzemeltetési bevételt termel, a várható üzemeltetési költségek körülbelül 26,570 dollár, ami körülbelül 218,830 dolláros vonzó nettó üzemeltetési jövedelmet (NOI) eredményez évente. A hozam 5,76%. A Coróna és Flushing között elhelyezkedő ingatlan előnyös bérleti igényből, a fontos közlekedési útvonalak közelségéből, a helyi kiskereskedelmi folyosókból és könnyű Manhattanhez való hozzáférésből profitál. Ez egy kiváló lehetőség olyan befektetők számára, akik stabil, jövedelmet termelő ingatlant keresnek, amelynek növekedési potenciálja van Queens egyik legaktívabb bérleti piacán.

MLS #‎	972156
Építés éve	2012
Adók (évente)	$11,457
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q72
	3 perc: Q58
	5 perc: Q23
	8 perc: Q29
	9 perc: Q38
Metró	5 perc: 7
Vonat	1.3 mérföld: "Mets-Willets Point"
	1.9 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.