$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Hungarian »

Hívunk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 11,880 négyzetláb vegyes használatú épület eladó a Merrick úton!!! Az ingatlan kiváló cégtáblával, nagyszerű láthatósággal, 186 parkolóhellyel, 10’ magas mennyezettel, étteremmel, (1) 1 szobás lakással, (1) 2 szobás lakással, üzleti területek (X) zónázással, irodával, biztonsági kamerarendszerrel, akadálymentes mosdókkal, rámpával, pincével, 3 fázisú árammal, teljesen új LED világítással, CAC, +++!!! Az ingatlan Seaford szívében található, 50' szélességgel a forgalmas Merrick úton, mindössze pár utcányira a 135-ös úttól!!! Az épület egy 10,230 négyzetlábos telken helyezkedik el, egy hatalmas önkormányzati parkoló mellett!!! Szomszédai között megtalálható a Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Ezen ingatlan napi forgalma 33,000+ jármű naponta!!! Ez az ingatlan HATALMAS fejlődési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon a vállalkozásod számára!!! Ez a sikeres étterem üzlet is megvásárolható mindössze 525 ezer dollárért!!!

Bevétel:

1. apt. (új 1 szobás): 28,800 dollár/év.

2. apt. (iroda): 30,000 dollár/év.

3. apt. (2 szobás): 42,000 dollár/év. (Elérhető)

Étterm + Teljes LL: 156,000 dollár/év.

Pro Forma Bruttó Bevétel: 256,800 dollár/év.

Költségek:

Gáz: 4,620 dollár/év.

Villany: 0 dollár/év.

Karbantartás és javítások: 250 dollár/év.

Biztosítás: 3,869 dollár/év.

Adók: 39,885 dollár/év.

Víz: 0 dollár/év.

Összes Költség: 48,624 dollár/év.

Nettó Üzemeltetési Jövedelem (NOI): 208,176 dollár/év. (Pro Forma 6.97% Kap!!!)

MLS #‎	967968
Építés éve	1928
Adók (évente)	$39,885
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.6 mérföld: "Seaford"
	1.1 mérföld: "Massapequa"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.