$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-ban lekötött új minivásárcsarnok eladó Forest Hillsben!!! Az ingatlan Forest Hills szívében található a 71. sugárúton, közvetlenül a Queens Blvd mellett. Csak percekre a Forest Hills Stadiontól és a Queens Centertől!!! Az ingatlan egy 6,600+ négyzetláb területen található, csak percekre a Grand Central Pkwy-tól, a Van Wyck Expy-tól és a Jackie Robinson Pkwy-tól!!! Az épület kiváló reklámfelületekkel, nagyszerű láthatósággal, hosszú távú bérletekkel, C4-5X/R7X zónázással, 8 láb magas mennyezettel, 3 emelettel, 2 telekkel, 3 fázisú árammal, minden új LED világítással, légkondicionálóval, +++!!! Szomszédai között megtalálható a Starbucks, Chevrolet, Costco, Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Az ingatlan 49 láb széles a 71. sugárúton!!! Ez az ingatlan HATALMAS jövőbeli potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési területed vagy a vállalkozásod következő otthona!!!

Bevétel:

Pizzeria (Elülső): $168,000 Évi; 3% Éves Növekedés; Bérleti lejárat: 2032.

Pizzeria Étterem (Hátsó): $180,000 Évi; 3% Éves Növekedés; Bérleti lejárat: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Évi; 3% Éves Növekedés; Bérleti lejárat: 2030.01.01.

Royal Beauty Spa: $180,000 Évi; 3% Éves Növekedés; Bérleti lejárat: 2031.02.01.

Kiadások:

Villany: $0 Évi.

Víz és csatorna: $0 Évi.

Biztosítás: $6,825 Évi.

Karbantartás és javítások: $250 Évi.

Adók: $171,378 Évi.

Bruttó bevétel: $672,000 Évi.

Összes kiadás: $178,453 Évi.

Nettó működési bevétel (NOI): $493,547 Évi.

MLS #‎	963741
Építés éve	1931
Adók (évente)	$171,378
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: Q23
	1 perc: Q60, Q64, QM18
	3 perc: QM11
	4 perc: QM4
	5 perc: QM12
Metró	1 perc: E, F, M, R
Vonat	0.1 mérföld: "Forest Hills"
	1.1 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.