$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Hungarian »

Hívjuk a befektetőket, fejlesztőket és végfelhasználókat!!! Eladó 12.27-es kapacitással rendelkező, 4000+ négyzetláb vegyes használatú épület Elmhurstban!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R7B/C1-3 zónázással, magas 8' mennyezettel, 2 üzlettel, (5) 1 hálószobás lakással, pincével, 6 parkolóhellyel, külön mérőórákkal, nagy hátsó kerttel, 200 Amper árammal, teljesen új LED világítással, CAC-val, +++!!! Az ingatlan Elmhurst szívében található, egy blokkra Roosevelt Ave-tól és csak percekre az I-278-tól és Queens Blvd-tól!!! Az ingatlannak 20 láb frontja van a Baxter Avenue-n!!! Szomszédai között található a Starbucks, a Nissan, a Mazda, a TD Bank, a Bolla Fuels, a Shake Shack, a PureGym, a CVS, a Dunkin, a McDonald's, a Chick-fil-A, a Wendy’s, +++!!! Ez az ingatlan ÓRIÁSI potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne vagy a következő otthona az ön vállalkozásának!!!

Bevétel:

Ékszerész: $58,200 évente; 2% éves növekedés; Bérlet lejárata: 12/1/28. 20+ éve itt van.

Hajszalon: $26,400 évente; Bérlet lejárata: 2/21/27.

Apt. 1R (1 hálószoba): $26,328 évente.

Apt. 2R (1 hálószoba): $23,448 évente.

Apt. 2F (1 hálószoba): $24,660 évente.

Apt. 3R (1 hálószoba): $24,720 évente.

Apt. 3F (1 hálószoba): $25,200 évente.

Adóvisszatérítés (az üzlet által fizetve): $18,500 évente.

Bruttó bevétel: $227,456 évente.

Költségek:

Gáz: $0 évente.

Villany: $720 évente.

Karbantartás és javítások: $250 évente.

Víz és csatorna: $2,000 évente.

Biztosítás: $3,423 évente.

Adók: $37,676.20 évente.

Összes költség: $44,069.20 évente.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): $183,386.80 évente. (12.27% kapacitás!!!)

MLS #‎	953323
Építés éve	1917
Adók (évente)	$37,676
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: Q29
	2 perc: Q32, Q33
	3 perc: Q53
	8 perc: Q47, Q49, Q70
Metró	2 perc: 7
	5 perc: M, R
	8 perc: E, F
Vonat	1 mérföld: "Woodside"
	2.1 mérföld: "Mets-Willets Point"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.