A Calvert House 7C számú penthouse-lakása, a Calvert Collection második épületében, egy stúdiólakás 182 négyzetláb alapterületű privát terasszal, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és annak látképére, a történelmi Prospect Lefferts Gardens negyedben. A Calvert Collection jogosult a szövetkezeti/ társasházi ingatlanadó-kedvezményre, ahogyan az arra jogosult vásárlók is.

**Korlátozott szponzori kedvezmény:** Módosított ár (eredetileg 570 000 USD) + 1%-os jelzáloghitel-kamatcsökkentés (a kamatláb akár 5,375% is lehet), amely a jelzáloghitel teljes futamideje alatt havi 400 USD-val jelentősen ellensúlyozza a havi 884 USD összegű ingatlanadót.

Tágas, kényelmes és vendéglátásra tervezett nagy nappali
Látványos, különálló séfkonyha
7,5 hüvelykes fehér tölgy padlóburkolat az egész lakásban
Egyedi diófa konyhaszekrények
Csiszolt Calacatta kvarc munkalapok
Prémium készülékek: diófa burkolatú Fisher & Paykel hűtőszekrény és mosogatógép, Bertazzoni elektromos főzőlap, Bertazzoni légkeveréses fali sütő, mikrohullámú sütővel kombinált páraelszívó
King size hálószoba nagy gardróbszobával
Fürdőszoba 36 × 36 hüvelykes, texturált, középszürke porceláncsempével
Diófa mosdópult és Perlato Venezia fürdőkád
LG teljes méretű, egymásra helyezett mosó- és szárítógép
Minden lakáshoz külön tárolóhely tartozik
**HÁZIÁLLATOK ENGEDÉLYEZETTEK**

**A Calvert House szolgáltatásai**

Stílusos lobbytársalgó részmunkaidős concierge-szolgálattal
Napfényes fitneszközpont
Átriumos biliárdtársalgó
Gyermekjátszó
Parkosított udvar
Kerékpártároló
Babakocsitároló
Panorámás tetőterasz szabadtéri konyhával
Közös nagy nappali, amely magában foglalja:
Otthoni munkavégzésre kialakított fülkék
Tárgyalók
Cateringkonyha
Napi használatra vagy különleges eseményekre elérhető
Garázsparkoló megvásárolható

Könnyen megközelíthető mind a Downstate Medical Center, mind a Kings County Hospital. Érdeklődjön az értékesítési csapatnál az elérhető orvosi hitelprogramokról. A 2-es és 5-ös expressz metróvonalak mindössze 3 háztömbnyire találhatók (Winthrop Street állomás).

A Palette Architecture tervezte és a Kingsdel Real Estate fejlesztette ezt a lakást, amely tágas helyiségekkel és jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik, intuitív módon elkülönítve a nappali és hálóhelyiségeket.

A bemutatott képek modell-lakások és művészi látványtervek kombinációi, ezért nem feltétlenül ábrázolják magát az adott lakást. A konkrét alaprajzokért tekintse meg az alaprajzokat.

**KÉRJÜK, VEGYÉK FIGYELEMBE, HOGY A VÁSÁRLÓKNAK A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT AZ ÉRTÉKESÍTÉSI TERVET KELL ÁTTEKINTENIÜK. EZ NEM MINŐSÜL AJÁNLATTÉTELNEK. A TELJES AJÁNLATI FELTÉTELEK A 625 NEW YORK 2022 LLC SZPONZORTÓL ELÉRHETŐ ÉRTÉKESÍTÉSI TERVBEN TALÁLHATÓK. ÜGYSZÁM: CD24-0299. A SZPONZOR CÍME: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. A CORCORAN GROUP ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ. AZ ITT TALÁLHATÓ INFORMÁCIÓK MEGBÍZHATÓNAK ÍTÉLT FORRÁSOKBÓL SZÁRMAZNAK. EGYENLŐ LAKHATÁSI LEHETŐSÉG.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.