$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Hungarian »

Ez az ingatlan a keresett Flushing városrészben, Murray Hillben egyedülálló befektetési lehetőséget kínál, ötvözve a kereskedelmi és lakóterületeket. Íme egy részletes áttekintés a jellemzőiről és előnyeiről:

Ingatlan részletei
- **Szerkezet**: Vegyes használatú épület, három emelet a föld felett és egy befejezett pince.
- **Kereskedelmi terület**:
- **Elhelyezkedés**: Az első emelet kereskedelmi üzlethelyiséggel rendelkezik.
- **Lakóegységek**:
- **Második emelet**: 4 hálószoba, 1 fürdőszobás lakás.
- **Harmadik emelet**: 3 hálószoba, 1 fürdőszobás lakás.
- **Pince**: Tárolóhelyként szolgál és itt található a kazánház.
- **Garázs**: Két jármű számára biztosít parkolót.

Pénzügyi és üzemeltetési kiemelkedő jellemzők
- **Közművek kezelése**: Minden közmű külön mérővel rendelkezik, ami alacsony üzemeltetési költségeket eredményez.
- **Befektetés megtérülése**: Erős potenciál magas megtérülésre, különösen a megbízható bérlőkkel teljesen foglalt állapotban.
- **Foglalkozási lehetőségek**: Az ingatlan lehet szállított foglalt állapotban vagy üresen, rugalmasságot biztosít a befektetők számára.

Elhelyezkedés előnyei
- **Kényelem**: Mindössze egy háztömbnyire található az Northern Boulevard-tól, könnyű hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez.
- **Gyalogos forgalom**: Magas láthatóság és gyalogos forgalom, előnyös a kereskedelmi terület számára.
- **Közel a szolgáltatásokhoz**:
- Éttermek, szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és egy postahelyiség vannak a közelben.
- **Közlekedési elérhetőség**:
- Több buszvonal (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) és 5 perces sétára a Long Island Rail Road (LIRR) állomás 163rd Street és Northern Boulevard találkozásánál.
Összefoglalás
Ez a vegyes használatú épület kiváló befektetési lehetőség egy első osztályú helyszínen, amely mind kereskedelmi, mind lakó bérbeadásból származó jövedelem potenciálját kínálja. Megbízható bérlőkből, alacsony üzemeltetési költségekből, valamint a szolgáltatásokhoz és közlekedéshez való kényelmes hozzáférésből adódó kombináció növeli vonzerejét.

MLS #‎	897611
Építés éve	1930
Adók (évente)	$9,850
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q12
	2 perc: Q13
	3 perc: QM3
	4 perc: Q28, Q65
	8 perc: Q26, Q27
Vonat	0.2 mérföld: "Broadway"
	0.6 mérföld: "Murray Hill"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.