Fedezze fel a történelmi báj és a modern kifinomultság tökéletes harmóniáját a SoHo szívében, a 196 6th Avenue 1A lakásában. Ez az egyedülálló, kétszintes, egyszobás lakás egy műemléki épületben található, amelyet eredetileg 1893-ban építettek a 10. rendőrőrs számára, majd egy évszázaddal később lakásszövetkezetté alakítottak.

Belépéskor azonnal lenyűgözi a 14,2 láb (kb. 4,3 méter) magas mennyezet és a látványos világítótest, amely kiemeli a történelmi, íves, extra méretű ablakot, és rengeteg természetes fényt enged be. A működő kandalló és a mennyezetig érő, modern kandallópárkány drámai stílust kölcsönöz a térnek. A nyitott alaprajzú elrendezés zökkenőmentesen kapcsolja össze a mindennapi élet tereit a nagyszabású vendéglátással. A nemrégiben felújított, letisztult, modern kivitelezésű konyha lehet a helyiség központi eleme, de a nappali visszafogott háttereként is szolgálhat. A nappalit fekete keményfa padló és geometrikus mintájú tapéta díszíti. A kétszintes kialakítás mindkét szinten teljes fürdőszobát kínál. A hálószintet impozáns, 9 láb (kb. 2,7 méter) magas mennyezet és két magas ablak jellemzi, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret. A hálószobához tágas pihenősarok, két nagyméretű gardrób és maximális nyugalom is tartozik.

A közelmúlt fejlesztései közé tartoznak a Savant és Lutron rendszerek, amelyek a világítást, a termosztátokat, az árnyékolókat és a hang- és videoberendezéseket vezérlik; mindkét szinten mennyezeti hangszórók találhatók. Emellett korszerűsítették a videós kaputelefont is, amely okostelefonról is elérhető. A lakás központi légkondicionálóval, a lakáson belüli padlástéri tárolóval, valamint a hálószinten elhelyezett mosó- és szárítógéppel is rendelkezik. Ezen a szinten a lakás második bejárata is megtalálható. Az ablakok, a folyosóra nyíló mindkét ajtó és a központi légkondicionáló hangszigetelést kapott. Az utcafronti ablak védőfóliája pedig a déli nap erősebb nyári besütésekor is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban.

Az ingatlan West SoHo Sullivan–Thompson történelmi negyedében található, a nyugodt Father Fagan Parkra néz. Lépjen ki, és merüljön el Manhattan belvárosának pezsgő hangulatában: világszínvonalú éttermek, butikok és kulturális helyszínek várják. A közelben több metróállomás is található, az A/C/E, az 1-es, valamint a B/D/F/M vonalak megállóival, így a közlekedés páratlanul kényelmes. A gondosan karbantartott, kisállatbarát lakásszövetkezeti épület részmunkaidős gondnokkal, lifttel, mosodával és kerékpártárolóval rendelkezik. Kezes vállalása, albérletbe adás és másodlagos lakóhelyként való használat is megengedett. Felhívjuk figyelmét, hogy a vevő és az eladó között 4%-os továbbértékesítési illeték fizetendő.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.