$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite Envestisman Eksepsyonèl nan Bushwick pou yon Pwopriyete ak 4 Inite Rezidansyèl ak Itilizasyon Miks. Vandè a motive epi li dispoze konsidere tout òf.

181 Irving Avenue se yon pwopriyete an brik ak itilizasyon miks, ki okipe nèt, epi ki ofri yon konbinezon solid ant revni aktyèl, lokatè divèsifye, ak potansyèl devlopman alavni nan Bushwick, Brooklyn. Pwopriyete a gen kat apatman rezidansyèl ak de lokal komèsyal etabli nan etaj tè a, sa ki bay plizyè sous revni ak yon pwofil envestisman atiran. Pwopriyete a jenere apeprè $230,400 revni brit anyèl pwograme, ak yon NOI preliminè de $190,400. Taks anyèl sou pwopriyete a se $13,200.

Kat apatman rezidansyèl yo gen plan enteryè tip “tren”, plafon wo, gwo fenèt, planche an bwa di, fini modèn, ak enteryè ki byen antreteni. Lwaye rezidansyèl total aktyèl la se $12,200 pa mwa. De lokal komèsyal yo okipe pa biznis katye ki deja etabli, tankou yon magazen bèt domestik ak yon kafe, ak kontra lokasyon komèsyal ki pwolonje jiska 2030, sa ki bay plis estabilite nan revni an. Kontra lokasyon magazen bèt domestik la gen ladan itilizasyon yon lakou prive, epi kafe a ranbouse yon tyè nan depans total dlo bilding lan.

Pwopriyete a chita sou yon teren 25' × 100', ak apeprè 4,875 pye kare espas bilding, yon sousòl konplè, yon lakou prive, ak zonaj R6. Anons lan rapòte apeprè 1,198 pye kare espas adisyonèl ki ka konstwi, sa ki bay potansyèl pou ekspansyon oswa devlopman alavni, dapre egzijans zonaj yo ak apwobasyon ki aplikab yo. Do kay la gen apeprè 7 an, chodyè a gen apeprè 7 an, epi aparèy chofaj dlo a gen apeprè 2 an.

Sou plan finansye, pwopriyete a ofri apeprè $230,400 revni brit anyèl pwograme, ak apeprè $40,000 nan depans fonksyònman total, ansanm ak yon NOI preliminè de $190,400. Avèk pri yo mande a ki se $2,790,000, pwopriyete a ofri yon to kapitalizasyon preliminè 6.8%. Konbinezon revni aktyèl solid la, lokatè rezidansyèl ak komèsyal ki divèsifye, kontra lokasyon komèsyal ki pwolonje jiska 2030, ansanm ak potansyèl devlopman adisyonèl la, fè 181 Irving Avenue yon opòtinite atiran pou envestisè k ap chèche koule lajan kach aktyèl ak potansyèl kwasans alontèm.

Nou envite moun ki vrèman enterese yo mande dosye finansye konplè a epi pran randevou pou yon vizit prive. Yo ka konsidere pwopriyete a tou kòm yon pwopriyete ranplasman nan kad yon echanj 1031, dapre konsèy fiskal ak legal achtè a.

Achtè a dwe verifye poukont li tout lwaye, kontra lokasyon, depans, taks, zonaj, sipèfisi, FAR, obligasyon lokatè yo, ak kondisyon bilding lan. NOI ak to kapitalizasyon an se estimasyon preliminè; yo pa reprezante yon evalyasyon ni yon garanti sou pri vant lan.

MLS#‎	1058383
Detay	3 fanmi, kondisyone lè, 6 kay nan batiman an DOM: 37 jou
Ane konstriksyon	1931
Taks (pa ane)	$13,255
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray
Bis (MTA)	2 minit pou bis B38
	3 minit pou bis B13
	5 minit pou bis B54, B60
	8 minit pou bis B52
	9 minit pou bis B26, B57
	10 minit pou bis Q55, Q58
Tren anba tè Subway	3 minit pou tren L
	5 minit pou tren M
Tren (LIRR)	2 mil pou "East New York"
	2.2 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.