$699,000 - 1926 and 1928 Route 44/55, Modena, NY 12548｜MLS # 1046459

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Yon opòtinite enkwayab pou yon antreprenè oswa yon envestisè sou koridò Route 44/55 la, ki gen anpil trafik, nan sant vil Modena! Konplèks ra sa a, ki gen 0.90 ak tè epi 3 bilding sou 2 pasèl, gen yon zonaj BD-40 fleksib ansanm ak yon itilizasyon rezidansyèl ki te egziste deja, ki pa konfòm ak règleman yo men ki legalman pwoteje kòm yon dwa akeri. Sa ki pi bon toujou, li benefisye yon gwo avantaj zonaj: paske anprint bilding ki egziste a deja etabli, li egzante de distans retrè estanda 300 pye a parapò ak liy sant wout la.

Pwopriyete a gen ladan yon legliz istorik mayifik ak bèl fenèt vitray, vrè planche an bwa di, plafon ouvè ki wo anpil, yon mezannin nan dezyèm etaj la, ansanm ak travay bwa dekoratif ki fèt avèk anpil metriz. Bò kote l gen yon gwo sal asanble ki gen yon jimnazyòm, yon sèn, yon kwizin, yon sal ak plizyè chanm reyinyon. Sou yon bò pwopriyete a gen yon bèl kay fèm 3 chanm pou pastè a, ak yon galri devan ak yon teras dèyè—pafè pou rete ladan l san peye lwaye pandan w ap dirije biznis ou, oswa pou lwe li epi jwenn yon revni regilye.

Legliz la ak kay pastè a toude te resevwa nouvo twati an 2015. Avèk yon pakin ki gen anpil espas, posiblite pou elaji estrikti yo, ak yon lis long itilizasyon ki otorize (gadri, estidyo, komès an detay, biwo, lokasyon plizyè inite), tout sa pwopriyete sa a bezwen se vizyon pa w. Rete ladan l, travay ladan l, oswa lwe li nan yon zòn Hudson Valley ki gen anpil vizibilite e ki trè aktif!

Dapre mezi estimatè a, pwopriyete a gen yon legliz ki mezire 3,370 pye kare, yon sal asanble ki mezire 6,078 pye kare, ak yon kay pastè ki mezire 1,281 pye kare. Yo ofri pwopriyete a pou yon pri ki siyifikativman pi ba pase dènye valè li te jwenn nan evalyasyon an, akòz kondisyon aktyèl li ak amelyorasyon ki nesesè yo.

Li konsiste de de pasèl: 101.1-2-3, ki gen 0.3 ak tè avèk legliz la, epi 101.1-2-4, ki gen 0.6 ak tè avèk sal asanble a ak kay pastè a. ID dezyèm pasèl la: #4200-101.001-0002-004.000-0000. Valè total sou mache a estime a $1,543,636, dapre dosye piblik Konte Ulster la.

MLS #‎	1046459
Ane konstriksyon	1855
Kalite gaz	Petwòl
Kalite chalè	Dlo cho
Kondisyone lè	Kondisyonè lè santral
Sousòl	Yes

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.