$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Yon opòtinite ra pou akeri ak reimajine yon pwopriyete nan Catskills ki gen 23.38 ak, ak apeprè 400 yarda bò larivyè Delaware - yon konbinezon ki vin pi ra nan tè, aksè nan dlo, ak enfrastrikti ki egziste deja. Larivyè a pa senpleman yon amenite isit la, men yon karakteristik ki defini peyizaj la, ki fòme tou de anviwònman an ak eksperyans lan. Sa a se yon pwopriyete ki gen echèl ak fleksibilite pou sipòte yon konsèp ospitalite ki vize sou destinasyon, entegre rekreyasyon, manje ak bwason, pwogram evènman, ak lojman nan yon anviwònman ki kohere.

Sa ki fè òf sa a inikman atiran se ke fondasyon an deja etabli. Pandan plis pase 25 ane pwopriyetè a, operatè aktyèl yo te devlope yon pwopriyete ki fonksyone konplètman, ki gen plizyè sous revni, ki ka kontinye, elaji, oswa repositionne sou tan. Operasyon ki egziste deja a gen ladan yon teren gòlf piblik 9 twou (par 29, 1,600 yarda, ki fèt pa Don Josberger), yon mini-gòlf 18 twou ak limyè lannwit, ak yon lakou kondwi 275-yarda ki gen 10 estasyon matla, yon zòn frape zèb, ak yon vèt pratik adjayan. Yon clubhouse gambrel-style avèk pòt sou tèt pèmèt itilizasyon tout ane nan lakou a ak fleksibilite andedan/edeor nan tout kondisyon klimatik.

Pwopriyete a gen ladan yon restoran BBQ ki te etabli ki gen de deyò wo ki ap gade larivyè a ak vale ki antoure, sipòte sèvis manje sou plas, pran sòti, ak sèvis katering. Yon ba ki fèt nouvo deja la, ak yon lisans pou alkòl ki ap travay kounye a. Li byen ekipe pou òganize evènman, ki gen ladan maryaj, tounwa, reyinyon prive, ak aktivite kominotè, ak enfrastrikti ki etabli, anpil pakin, ak sikilasyon fasil atravè sit la. Yon apatman estidyo ki fèt nouvo bay lojman pou anplwaye oswa envite.

Soti isit la, posibilite yo se etranjman laj. Tè a ak bò larivyè a natirèlman lokasyon pou kabann, glamping, oswa lòt lojman ti echèl, pandan y ap restoran ki egziste a ta ka elve nan yon destinasyon ki pi avanse nan konsepsyon, ki sòti nan jou rive nan nuit. Larivyè a menm ofri yon ekstansyon natirèl nan eksperyans envite a, ak opòtinite pou chèz, zòn rasanble, oswa yon anviwònman ba ki pi enfòmèl bò rivyè a, ansanm ak aksè a yon pwent ki gen valè nan East Branch ki konnen pou lapèch li.

Aksè ouvè a bay ase espas pou plis pwogram rekreyatif oswa ki baze sou evènman - kit se atravè jwèt gazon, espò tribinal, ofrann sezon, oswa konsèp manje ak bwason fleksib tankou pop-up oswa operatè ki vizite. Genyen tou potansyèl pou entwodui gòlf amelyore ak teknoloji oswa eksperyans ki baze sou simulatè, ki sèvi sou enfrastrikti ki egziste deja a. Few pwopriyete nan rejyon an ofri kalite anviwònman sa a ki gen plizyè kouch, adapte, ak kapasite pou evolye nan etap pandan y ap kenbe yon biznis aktif depi premye jou a.

Kote a plis ranfòse òf la. Margaretville ak zòn ki antoure yo nan yon peryòd kwasans ki estab, reflechi, ak yon melanj émergente de destinasyon manje, bwason, ak kiltirèl ki gen ladan Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point, ak The Print House. Nan yon distans fasil pou Belleayre Mountain ak Plattekill, zòn nan atire yon piblik tout ane ki atire pa ski, randone, lapèch, ak yon sèn lokal ap grandi.

Pou yon operatè ki gen eksperyans, gwoup ospitalite, oswa envestisè, sa a se yon opòtinite pou antre nan yon platfòm ki etabli ak fòme pwochen chapit li - que se pa toujou pa rafine biznis aktyèl la, elaji eksperyans envite a, oswa repositionne pwopriyete a sou tan. Konbinezon tè, bò larivyè, sous revni ki ekziste, ak enfrastrikti ki bati fè sa a yon pwopriyete ki ta difisil pou repwodui jodi a.

Yon vizit 3D disponib nan Lookbook dijital la oswa sou demann.

ID #‎	995041
Ane konstriksyon	2012
Taks (pa ane)	$4,416

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.