$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite Envestisman Legal 4 Fanmi + Legal Basement *% towoze Kapasite

OPÒTUNITE ENVESTISMAN ENKREDIB!! SOUPLI LI PWEN KANAN NOU

Legal 4 fanmi ak legal 3 chanm basement pou plis revni

Pwopriyete Envestisman Eksepsyonèl Kat-Fanmi nan East Flatbush

"PWOPRIYETE SA A SE "S IS" LOYER PA VA PÈMÈT AKS"

Dekouvri yon opòtinite envestisman enkredib ak pwopriyete kat-fanmi sa a ki byen mentni nan kè East Flatbush, Brooklyn. Li parfe adapte pou envestisè kap chèche pwodwi yon revni lokasyon ki nòmalman solid, pwopriyete sa a ofri yon melanj ant modènite ak cham klasik nan yon lokalizasyon prim.

Karakteristik Pwopriyete:
Kat Fanmi: Pwopriyete sa a gen kat inite fanmi espasyal ak endepandan, chak ak pwòp antre li, ki asire prive ak konvenyans pou lokatè yo.
Unit Basement Legal: Yon lòt inite basement ki fini legalman ajoute yon senkyèm rezidans ki pwodwi revni, maksimize potansyèl lokasyon an.
Espas Deyò: Yon lakou prive bay yon espas parfait pou aktivite deyò oswa detant.

**Mizajou Resan:
Nouvo Dwa: Yon dwa ki te enstale resamman asire dirabilite long tèm ak redui depans antretyen yo.
Nouvo Boiler: Yon boiler tout nouvo amelyore efikasite enèji ak asire kondisyon de vi konfòtab pou lokatè yo.

Lokalizasyon Prim:
Aks Konvenyan: Situe sou yon lari ki trankil, te raye ak pye bwa, men tou pre gwo wout transpò, magazen, restoran, ak opsyon divertisman.
Amenite Kominotè: Pwoksimite a lekòl lokal, pak, ak sant kominotè ajoute nan atiran pou lokatè yo.

Pwen Envestisman:
Potansyèl Revni: Ak senk inite ki separe totalman, pwopriyete sa a se ideyal pou envestisè kap chèche revni lokasyon ki solid.
Lokasyon Free: Kòm yon pwopriyete free market, pwopriyetè a gen kontwòl total sou fikse to lokasyon yo, sa ki pèmèt prix fleksib ak konpetitif.
Zòn ki gen gwo Demand: East Flatbush se yon katye ki souvan chèche ak yon mache lokasyon fò, sa ki asire to okipasyon ki wo ak demann lokasyon.

OPÒTUNITE ENVESTISMAN! 8% KAP RATE, BROWNSVILLE, pwopriyete FREE MARKET nan East Flatbush/BROWNSVILLE SEKSYON se yon gwo envestisman... ofri versatilite, konfò, ak yon ekselan lokalizasyon. Li reprezante yon opòtinite envestisman prim ak yon potansyèl revni siyifikatif. Pa rate chans sa a pou amelyore pòtfèy imobilye ou.

DETA PWOPRIYETE: TAKS $9457

• Pwopriyete Milti-Fanmi
• De-etikèt
• 5 Inite
• Gwosè Terrain: 30 × 100ft
• Boiler tout nouvo ak plonbaj atravè bilding lan

Depans:
TAKS- $10,887
ASIRANS- $5,000
DLO-$3000
GAZ-$3000 (CHALÈ & DLO CHAUD)
ELEKTRIK-$1500

• Apeprè $23,387

REVNI KONTAN:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Bòdwo expirer mwa mas 2026

Revni k ap monte ajou se $122,748 anyèl (san basement ladan l)

• Basement: $2,500 ki vid kounye a

• Revni Bruts Anyèl: $122,748 NET OPERATING INCOME APRE DEPANS $99,361

MLS #‎	983544
Detay	4 fanmi, garaj, 30X100, 5 kay nan batiman an DOM: 62 jou
Ane konstriksyon	1930
Taks (pa ane)	$11,409
Bis (MTA)	1 minit pou bis B35, B8
	3 minit pou bis B17, B47, B7
	5 minit pou bis B15
Tren anba tè Subway	9 minit pou tren 3
Tren (LIRR)	1.6 mil pou "East New York"
	2.2 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.