Rijetka prilika u Gerritsen Beachu: prostrana parcela od približno 3.570 četvornih stopa, dimenzija oko 68 × 52,5 stopa. Nekretnina se nalazi u zoni R4-1 unutar posebne obalne zone rizika CR-4, a oglašava se prvenstveno zbog zemljišta i mogućnosti preuređenja.

Postojeća kuća je u lošem stanju i treba je u cijelosti obnoviti ili je, po potrebi, srušiti, što ovu nekretninu čini idealnom prilikom za izvođača radova, graditelja, investitora ili budućeg vlasnika koji želi stvoriti nešto novo. Neobično široka parcela pruža fleksibilnost i obilje vanjskog prostora, a na njoj se nalazi i dodatna samostojeća garaža/spremište.

Smještena je u mirnoj stambenoj ulici u Gerritsen Beachu, u blizini lokalnih trgovina, javnog prijevoza, parkova i pristupa obali.

Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju. Kupcima se savjetuje da samostalno provjere namjenu zemljišta, dopuštenu izgradivu površinu, mogućnost parcelacije, zahtjeve povezane s poplavnim područjem i sve mogućnosti razvoja s arhitektom i/ili drugim stručnjacima.

S približno 68 stopa širine uz ulicu, ova prostrana parcela može pružiti priliku za razmatranje parcelacije ili izgradnje više kuća, podložno prostornim propisima, zahtjevima Odjela za graditeljstvo (DOB), potrebnim odobrenjima i provjeri svih relevantnih okolnosti od strane kupca.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.