Izvanredna prilika za ulaganje u nekretninu mješovite namjene – 58-34 i 58-36 Catalpa Avenue

Izvanredna prilika za kupnju značajne investicijske nekretnine mješovite namjene koja obuhvaća dvije povezane zgrade, dvije ulične adrese i jednu vlasničku ispravu. Ova jedinstvena nekretnina objedinjuje stambeni prostor i velik poslovni prostor koji se trenutačno koristi kao pogrebni salon, čime pruža raznolik izvor prihoda s komercijalnom i stambenom komponentom.

Svaka zgrada mjeri približno 20 stopa × 55 stopa i ima oko 3.300 četvornih stopa stambenog prostora. Obje zgrade imaju raspored sa šest prostorija na svakom od dva kata, što omogućuje prostran i prilagodljiv stambeni smještaj. Poslovni prostor funkcionalno je uređen za potrebe pogrebnog salona te obuhvaća ured na ulazu, prostorije za ispraćaj, prostoriju za pripremu pokojnika, dva toaleta, čajnu kuhinju, podrumski prostor i stražnji ulaz. Dodatne značajke uključuju spremište u podrumu, dizalo koje služi prostoru pogrebnog salona, dvije spremišne kućice, sustav videonadzora, centralni klima-uređaj u pogrebnom salonu te sustav grijanja s plinskim kotlom.

Nekretnina će biti predana s tri od ukupno četiri stana prazna, što budućem ulagaču pruža značajnu fleksibilnost za obnovu, pronalazak novih najmoprimaca ili optimizaciju prihoda od stambenog prostora. Nekretnina se sastoji od dviju susjednih parcela, svake približnih dimenzija 20 stopa × 83,5 stopa, sa zajedničkom širinom pročelja od približno 40 stopa. Povezane zgrade te brojni stambeni i poslovni prostori čine ovu nekretninu privlačnom prilikom za ulagače koji traže raznolik prihod od najma u okviru jedinstvenog vlasništva.

Budući da obje zgrade imaju raspored sa šest prostorija na svakom od dva kata, približno 3.300 četvornih stopa stambenog prostora svaka te značajan poslovni dio, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju stambene popunjenosti, uhodane poslovne namjene i dugoročnog investicijskog potencijala.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.