$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Croatian »

Prilika za preuzimanje potpuno uređenog dućana mješovitom robom i delikatesne trgovine u samom srcu Jackson Heightsa. Ovaj dobro uhodani kvartovski dućan ostvario je 499.538 USD bruto prodaje u 2025. uz bruto maržu od 49 %, čime je vlasniku donio približno 98.000 USD diskrecijske zarade. Nedavno dovršeno uređenje vrijedno 150.000 USD — možete početi s radom odmah, bez ikakvih renovacija.

Najveća je prednost zakup: ugovor na 9 godina, do rujna 2033., uz mogućnost produljenja za dodatnih 5 godina, što osigurava do 14 godina poslovanja u jednom od najgušće naseljenih i najprometnijih maloprodajnih koridora u Queensu. Izvrsna vidljivost s ulice, u četvrti u kojoj potražnja za namirnicama nikad ne prestaje. Dostupan je i velik, potpuno uređen podrum s uredom, kupaonicom i obiljem prostora za skladištenje, što pruža značajan potencijal za poslovanje s velikim zalihama.

Cijena je 250.000 USD, uz dodatnu naplatu zaliha po nabavnoj cijeni — samo 2,5 puta godišnja zarada za poslovanje koje ostvaruje novčani tok i ima osigurano pravo zakupa na više od desetljeća. Rijetka prilika za vlasnika-operatera ili investitora da preuzme provjereni dućan u Jackson Heightsu s dugoročnom perspektivom i stvarnim potencijalom za rast. Prije otkrivanja dodatnih informacija potrebno je dostaviti dokaz o raspoloživim sredstvima i potpisati ugovor o povjerljivosti.

MLS#‎	1064035
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	2 minuta: Q47
	3 minuta: Q49
	5 minuta: Q32
	6 minuta: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 minuta: Q53
	10 minuta: Q18
Metro	4 minuta: M, R
	6 minuta: 7, E, F
Vlak	0.5 milja: "Woodside"
	2.7 milja: "Mets-Willets Point"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.