$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Croatian »

Marilyn's Place (674, 676 i 678 East 232nd Street) GDJE BROJKE GOVORE SAME ZA SEBE.

Ovo je ona ponuda koju ste već u glavi razrađivali. Ona u kojoj su troškovi stvarni, financiranje je već riješeno, a prihodi stabilni. Ovo nije priča o potencijalu upakirana kao prilika za povećanje vrijednosti. Riječ je o potpuno operativnom portfelju od 30 stanova u 3 zgrade, koji dolazi sa svim ključnim prednostima na vašoj strani.

Hipoteka? Može se preuzeti. Na tržištu na kojem je financiranje prva prepreka, ova vam nekretnina nudi rješenje i prije nego što postavite pitanje.

POREZI? Umanjeni. Vaša je konačna zarada zaštićena od prvog dana.

Voda i struja (za zajedničke prostore)? Plaća ih najmodavac. Stanari ostaju. Broj praznih stanova se smanjuje. NOI ostaje stabilan.

Troškovi? Izuzetno niski. Ovo nije marketinška fraza — to je stvarni operativni profil nekretnine izgrađene 2011. godine, projektirane i vođene tako da ostvaruje rezultate.

30 stanova. 3 zgrade. Rijetka prilika za kupnju stabilizirane višestambene nekretnine u Bronxu, čija priča o novčanom toku ne traži maštu — nego kalkulator. Neće vam trebati drugi obilazak. Trebat će vam najbolja ponuda.

MLS#‎	1063874
Godina izgradnje	2011
Porezi (godišnje)	$2,674
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.