Prostor za sve

Dobro došli u stan 10H u zgradi Savannah — prekrasan dvosobni stan s dvije kupaonice na višem katu, savršeno proporcionalan i idealno raspoređen, s otvorenim pogledom na Broadway, umirujućim istočnim svjetlom i doista iznimno mnogo prostora za pohranu.

Prostrani ulazni hodnik s dva ormara, dodatnim elementima za pohranu izrađenima po mjeri i domišljatom izvlačnom ladicom za začine vodi u prostrani dnevni boravak s odvojenim blagovaonskim dijelom. S 10. kata, širok i otvoren pogled iznad krošanja drveća uz Broadway pruža vam vlastiti trenutak kao na Park Avenue — život grada odvija se ispod vas, a vi ste ipak ugodno odvojeni od njega.

Otvorena kuhinja za kuhare istodobno je profinjena i iznimno funkcionalna — s ormarićima u čeličnoplavom laku, granitnim radnim pločama, velikim šankom za doručak s dva mjesta za sjedenje, uređajima od nehrđajućeg čelika, Miele plinskim štednjakom, tihom Miele perilicom posuđa i hladnjakom za vino.

Idealni raspored s odvojenim spavaćim sobama smješta ih na suprotne krajeve stana, pružajući iznimnu privatnost. Glavna spavaća soba ima prostrane ormare izrađene po mjeri i prekrasno obnovljenu vlastitu kupaonicu s kadom za opuštanje i elegantnim mramornim pločicama. Druga spavaća soba — prostrana i lijepo odvojena od glavne — ima duboki ugradbeni ormar, a odmah ispred nje nalazi se praktično smještena druga, jednako obnovljena kupaonica s WC-om. Obje kupaonice odišu istom čistom, profinjenom elegancijom.

A tu su i ormari — ukupno ih je pet, uključujući ugradbeni ormar — kao i dodatni skriveni prostori za pohranu i elementi izrađeni po mjeri. Ormari u spavaćim sobama i ulaznom hodniku, police za knjige i ormarići ispod svakog prozora — iznimno mnogo prostora za pohranu za bilo koji stan u New Yorku.

Sve tri glavne prostorije imaju velike prozore okrenute prema istoku, opremljene iznimno tihim motoriziranim sjenilima, svakim s vlastitim daljinskim upravljačem. Zidni klima-uređaji diskretno su uklopljeni u ormare i police izrađene po mjeri, čime su sačuvane čiste linije prostorija. Parket se proteže kroz cijeli stan, a pažljivo raspoređena rasvjetna tijela i zidne svjetiljke stvaraju prekrasan ambijent za umjetnine ili jednostavno dodaju još jedan sloj toplog svjetla.

Besprijekorno uređena praonica nalazi se odmah preko puta hodnika, s perilicom rublja i sušilicom s odvodom zraka — maksimalna praktičnost koju zajednička praonica može ponuditi, gotovo kao da rublje perete kod kuće. Dodatne praonice nalaze se na svakom katu.

Izgrađena 1986. godine, zgrada Savannah ima 14 katova i 142 stana te nudi kompletnu uslugu održavanja i upravljanja. Nalazi se na križanju Broadwaya i West 89th Streeta. Sadržaji uključuju portira dostupnog 24 sata dnevno, concierge uslugu, fitness-centar, spremište za bicikle i potpuno opremljenu krovnu terasu.

Zgrada nudi fleksibilnost poput one u kondominiju, uključujući vlasništvo pogodno za ulagače, mogućnost korištenja stana kao pied-à-terre te pojednostavljen postupak podnošenja zahtjeva za najam. Kućni ljubimci su dobrodošli, a u sklopu zgrade nalazi se i garaža.

Svjetlost s višeg kata, idealan raspored s odvojenim spavaćim sobama, otvoren pogled na Broadway i doista izvanredan prostor za pohranu. Dobro došli kući. Posebna naknada za kapitalna ulaganja iznosi 1.025,85 USD mjesečno do 31. 12. 2026. i odnosi se na grijanje, dizala i vanjske radove na zgradi.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.