Izvanredna prilika za kupnju dviju susjednih nekretnina u srcu četvrti Sunset Park u Brooklynu, uz vrlo traženi koridor Avenije 4.

Ukupna površina zemljišta iznosi približno 5.216 četvornih stopa: jedinstvena kutna zgrada mješovite namjene i susjedna građevinska parcela s postojećom garažom i prostorom bivše crkve — pružaju iznimnu fleksibilnost investitorima, građevinarima i developerima.

**404 55th Street:** jedinstvena trokatna kutna zgrada od opeke na zemljištu površine približno 2.450 četvornih stopa, s izvrsnom vidljivošću s ulice i velikim potencijalom za ulaganje u nekretninu mješovite namjene. Uključuje arhitektonske nacrte iz svibnja 2026. za dogradnju na dva kata (vertikalno i horizontalno proširenje) s četiri stambene jedinice i poslovnim prostorom.

**412 55th Street:** nepravilna parcela površine približno 2.766 četvornih stopa, s postojećom garažom u prednjem dijelu i prostorom bivše crkve straga. Preliminarni nacrti predviđaju 18 stambenih jedinica u etažnom vlasništvu, jedan maloprodajni prostor i jedan prostor za društvene djelatnosti — uz izniman potencijal za stambeni projekt s privatnim parkiralištem u prizemlju ili projekt mješovite namjene s poslovnim prostorom i parkiralištem.

Obje su nekretnine zonirane R7A/C2-4 (stambeni faktor izgrađenosti 4,0). U preliminarnom zajedničkom konceptu razmatrana je mogućnost izgradnje do 27 stambenih jedinica u etažnom vlasništvu.

Moguće namjene: stanovi u etažnom vlasništvu, višestambene zgrade za najam, stambeni projekti mješovite namjene s parkiralištem, maloprodaja, poslovni i medicinski uredi, prostori za društvene djelatnosti te druge dopuštene namjene. U blizini su podzemna željeznica, trgovine, restorani i sadržaji u susjedstvu.

**Dostupna je kupnja u paketu!** Kupite obje nekretnine zajedno ili svaku zasebno. Za arhitektonske nacrte, podatke o nekretninama i dodatne pojedinosti obratite se agentu za prodaju.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..