KRUNSKI DRAGULJ REZIDENCIJA RITZ-CARLTON, NEW YORK, NOMAD

NAJVIŠI PENTHOUSE S DVIJE SPAVAĆE SOBE U ZGRADI. ŽIVOT S PET ZVJEZDICA, ZADIVLJUJUĆI POGLEDI NA MANHATTAN I RIJETKA PRILIKA ZA OSTVARIVANJE PRIHODA OD NAJMA DOK NISTE U REZIDENCIJI.

ZNAČAJNA POTENCIJALNA FINANCIJSKA PREDNOST: OSLOBOĐENJE OD NOVOG POREZA NA SEKUNDARNE STANOVE U NEW YORKU.

Za razliku od tradicionalnih luksuznih kondominija, rezidencije Ritz-Carlton nalaze se u nekretnini kojom pretežno upravlja hotel i koja ima posebnu komercijalnu klasifikaciju. To bi moglo omogućiti značajno oslobođenje od novog poreza na sekundarne stanove u New Yorku, čime bi kvalificirani vlasnici potencijalno ostvarili znatne godišnje uštede.

U kombinaciji s profesionalno vođenim programom najma Ritz-Carltona, koji vlasnicima omogućuje ostvarivanje prihoda dok nisu u rezidenciji, penthouse 43A mogao bi generiranim prihodima pokriti ili čak u cijelosti podmiriti godišnje zajedničke troškove i porez na nekretninu.

LUKSUZ S PET ZVJEZDICA I IZVANREDNA FINANCIJSKA FLEKSIBILNOST.

NAJVIŠA REZIDENCIJA. NAJVELIČANSTVENIJI POGLEDI.

Dobro došli u penthouse 43A, krunski dragulj renomiranih rezidencija Ritz-Carlton, New York, NoMad, osmišljenih prema viziji slavnog arhitekta Rafaela Viñolyja.

Ova spektakularna vila na nebu s dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice pruža zadivljujuće poglede na panoramu Manhattana, Kip slobode, Empire State Building i East River, kao iz helikoptera. Veliki panoramski prozori otvaraju veličanstvene poglede prema jugu i istoku te ispunjavaju rezidenciju prirodnim svjetlom.

Dom, pomno uređen u suradnji s tvrtkom Luxury Living, odlikuju stropovi viši od 3 metra, podovi od bijelog hrasta, namještaj izrađen po mjeri te najsuvremenija rasvjeta i motorizirane zavjese Lutron. Dostupan je i vrhunski namješten, spreman za useljenje.

SPOJENI DIZAJN. DVA LUKSUZNA APARTMANA.

Kuhinja za vrhunske kuhare, koju je dizajnirao Poliform, opremljena je otokom s efektom slapa, brušenim radnim pločama i zidnom oblogom od bijelog kvarcita, ormarićima od brončanog stakla s integriranom rasvjetom te vrhunskim uređajima Miele.

Glavni apartman s bračnim krevetom king-size nudi ormare izrađene po mjeri i kupaonicu nadahnutu spa centrom, s dvostrukim umivaonikom od terrazza, mramorom Bardiglio Nuvolato, tušem s efektom kiše i dubokom kadom Duravit.

Prostrani drugi apartman udobno prima dva bračna kreveta te ima vlastitu, prekrasno uređenu kupaonicu. Rezidenciju zaokružuju perilica i sušilica rublja Miele te zaseban vlasnički ormar.

ŽIVOTNI STIL RITZ-CARLTONA. USLUGA S PET ZVJEZDICA, SVAKI DAN.

Uživajte u legendarnoj gostoljubivosti Ritz-Carltona, uključujući usluge osobnog conciergea, održavanje kućanstva te posluživanje hrane u rezidenciji koje osmišljava kuhar s Michelinovom zvjezdicom José Andrés.

Stanovnicima su na raspolaganju izvanredan hotelski spa i wellness sadržaji, fitness centar, elegantni saloni, bar na krovu i renomirani restorani — sve u srcu četvrti NoMad, okruženo najboljim restoranima, trgovinama i kulturnim odredištima Manhattana.

POSJEDUJTE. UŽIVAJTE. NEKA RADI ZA VAS.

RIJETKA KOMBINACIJA OSOBNOG LUKSUZA I POTENCIJALA ZA OSTVARIVANJE PRIHODA.

Vlasnici, njihove obitelji i gosti mogu boraviti u penthouseu do 120 noći godišnje. Kada vlasnici nisu u rezidenciji, namjenski tim za upravljanje Ritz-Carltona neprimjetno oglašava, iznajmljuje i upravlja nekretninom putem svoje uhodane platforme za luksuzno hotelijerstvo.

Zahvaljujući mogućnosti ostvarivanja znatnih prihoda od najma, pokrivanja troškova vlasništva i korištenja povoljnog poreznog tretmana povezanog s hotelima, penthouse 43A predstavlja izvanrednu alternativu uobičajenom posjedovanju druge nekretnine na Manhattanu.

VRHUNSKI SEKUNDARNI STAN NA MANHATTANU. IZVANREDNI POGLEDI. USLUGA S PET ZVJEZDICA. POTENCIJAL ZA OSTVARIVANJE PRIHODA. DOISTA RIJETKA PRILIKA ZA VLASNIŠTVO.

Moguće porezne pogodnosti podliježu provjeri primjenjive porezne klasifikacije rezidencije i mjerodavnog prava. Prihod od najma nije zajamčen. Uvjeti boravka i najma podliježu mjerodavnoj dokumentaciji nekretnine.

Rezidencije Ritz-Carlton, New York, NoMad nisu u vlasništvu tvrtke Th niti ih je ona razvila ili prodala.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th