Dvije stambene jedinice i poslovni prostor! Nekretnina mješovite namjene na Manhattan Beachu!

Otkrijte rijetku priliku za kupnju nekretnine mješovite namjene u srcu četvrti Manhattan Beach/Brighton Beach.

Ova čvrsta zidana kuća s dvije stambene jedinice i praznim poslovnim prostorom nalazi se na parceli veličine 20 × 122 stope, uz vrlo traženu aveniju West End.

Zonirana kao R6, s neiskorištenim koeficijentom izgrađenosti koji omogućuje dodatnih 3.629 četvornih stopa, ova nekretnina nudi izniman potencijal za proširenje do ukupno 6.000 četvornih stopa iskoristivog prostora — idealno za ulagače, buduće vlasnike ili investitore koji žele prilagoditi prostor svojim potrebama i povećati njegovu vrijednost.

Kuća trenutačno ima dva prostrana i šarmantna jednosobna stana s parketnim podovima i obiljem prirodnog svjetla, kao i privatni balkon na drugom katu. Ispod njih nalazi se prazan poslovni prostor, idealan za vlastiti posao ili kao prilika za ostvarivanje prihoda od najma.

Dodatne prednosti uključuju:
Privatno parkiralište u stražnjem dijelu, dostupno zajedničkim prilazom
Privatni vrt iza kuće, idealan za boravak na otvorenom
Vrlo blizu plaže i šetališta, što omogućuje sjajan način života i privlačnost za iznajmljivanje

U blizini živopisne gastronomske ponude avenije Emmons, uključujući restorane Randazzo’s, Opera, Baku i druge. Praktičan pristup linijama podzemne željeznice B i Q (udaljenima približno 0,36 milja).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)