$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Zgrada mješovite namjene na uglu, sa 7 jedinica i slobodnim tržišnim najamninama, prinosom od 7,59%, u Bushwicku — na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu mogućnost postavljanja natpisa, odličnu vidljivost, zoniranje R6/C1-3, visoke stropove od 9 stopa, (4) dvosobna stana, krovni prozor, restoran, podrum, 2 garaže, privatni prilaz, 6 parkirnih mjesta, stražnje dvorište, električni priključak od 200 ampera, strateški postavljen kolni ulaz, potpuno novu LED rasvjetu i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, jednu ulicu od Myrtle Ave., na pola puta između autoceste I-278 i parkwaya Jackie Robinson!!! Nekretnina ima 25 stopa pročelja uz prometnu Wyckoff Ave. i 87 stopa uz Grove St.!!! U susjedstvu se nalaze Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Mogla bi postati vaša sljedeća lokacija za razvoj ili novi dom vašeg poslovanja!!!

Prihod:

Restoran (1.400 četvornih stopa + 1.400 četvornih stopa u donjoj etaži): 90.000 USD godišnje (slobodno)
Stan 2R (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 27.600 USD godišnje, najam iz mjeseca u mjesec
Stan 2L (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 27.600 USD godišnje, najam iz mjeseca u mjesec
Stan 3R (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 25.200 USD godišnje, najam iz mjeseca u mjesec
Stan 3L (2 spavaće sobe, 2 kupaonice): 27.600 USD godišnje, najam iz mjeseca u mjesec
Garaža 1: 2.400 USD godišnje, najam iz mjeseca u mjesec
Garaža 2: 9.600 USD godišnje (slobodna)

Predviđeni bruto prihod: 210.000 USD godišnje

Troškovi:

Plin: 3.600 USD godišnje (samo zajednički prostori)
Struja: 890 USD godišnje (samo zajednički prostori)
Voda i kanalizacija: 3.268 USD godišnje
Osiguranje: 7.683 USD godišnje
Porezi: 13.190,56 USD godišnje

Ukupni troškovi: 28.631,56 USD godišnje

MLS#‎	1061727
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$13,190
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	0 minuta: B13
	2 minuta: B26, B52, B54
	3 minuta: Q55, Q58
	5 minuta: B38
	8 minuta: B60
Metro	2 minuta: M, L
Vlak	1.8 milja: "East New York"
	2.4 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.