3192 Hatting Place, Locust Point

Dovedite svog izvođača radova i ostvarite svoju viziju u ovoj praznoj legalnoj kući za dvije obitelji u četvrti Locust Point, jednoj od prepoznatljivih stambenih enklava uz obalu Bronxa.

Nekretnina nudi približno 2.194 četvornih stopa stambenog prostora na parceli od 4.200 četvornih stopa te pruža fleksibilan raspored prikladan za vlasnika koji će u njoj živjeti, investitora ili kupca koji želi renovirati prostor i urediti dom prema vlastitim željama.

Vlasnički dio organiziran je kao dvoetažni stan, s tri spavaće sobe i jednom potpuno opremljenom kupaonicom na gornjoj etaži, kao i prostranom dodatnom prostorijom u prizemlju koja može služiti kao kućni ured, prostorija za kućno kino, gostinjska soba ili dodatni višenamjenski prostor. Ova etaža također omogućuje pristup garaži, prostoru za pranje rublja i privatnom stražnjem dvorištu. Renoviranjem bi se raspored mogao dodatno poboljšati, uključujući mogućnost uređenja druge kupaonice u vlasničkom dijelu, podložno izradi projekta i dobivanju potrebnih odobrenja.

Odvojeni jednosobni stan s jednom kupaonicom u prizemlju ima vlastiti privatni ulaz, što ga čini privlačnim izvorom prihoda od najma ili prostorom za članove šire obitelji.

Nekretnina se prodaje prazna i zahtijeva renoviranje, pružajući budućem vlasniku priliku da obnovi interijer, mehaničke sustave i instalacije te osmisli dom prema vlastitim potrebama. Za kupce koji razmatraju veći projekt, preliminarna analiza zoniranja ukazuje na mogućnost dodatnih približno 950 četvornih stopa teoretske stambene površine, podložno potvrdi arhitekta te svim važećim zahtjevima zoniranja, gradnje i DOB-a.

Smješten u četvrti Locust Point, ovaj dom ima koristi od mirnog stambenog karaktera i položaja uz obalu koji ovu malu četvrt izdvajaju od šireg područja Throgs Necka. Autobusna linija Bx8 prometuje kroz Locust Point, povezujući ga s okolnim dijelovima Bronxa i dodatnim mogućnostima javnog prijevoza. MTA Bus Time. Dobra cestovna povezanost također čini lokaciju praktičnom za putovanje do Manhattana, Queensa, Westchestera i okolne regije.

S legalnom konfiguracijom za dvije obitelji, garažom, privatnim dvorištem, prodajom prazne nekretnine, potencijalom za renoviranje i mogućnošću prihoda od najma, 3192 Hatting Place podjednako je privlačan vlasniku koji će u njemu živjeti i želi smanjiti troškove održavanja ili investitoru koji traži priliku za povećanje vrijednosti.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.