Pritisnite 4G na videointerfonu i uđite u stan na 4. katu!

Ovaj rijetki predratni dupleks, prostran i velik poput kuće, prostire se na približno 1.200 četvornih stopa te je ostvarenje snova za one koji vole primati goste, s formalnom blagovaonicom, suhim barom i stropovima visokima 9,5 stopa.

Ovaj kućni stan također ima dvije spavaće sobe s king-size krevetima, dvije potpuno opremljene kupaonice, kućni ured, mnogo prostora za pohranu (8,5 ugradbenih ormara), perilicu i sušilicu s odvodom u stanu te niske mjesečne troškove održavanja od nešto više od 3.000 USD, čak i uz dizalo i upravitelja zgrade koji je prisutan dio radnog vremena.

Gornja je etaža savršena za druženja i primanje gostiju. Prostrani dnevni boravak s dekorativnim kaminom i raskošnim stropnim ukrasima te odvojena blagovaonica omogućuju uređenje dvaju jasno odvojenih prostora – ovdje nema guranja blagovaonskog stola u kut dnevnog boravka. Moderna, renovirana otvorena kuhinja, s novim hladnjakom i perilicom posuđa, smještena je odmah iza blagovaonice, uz suhi bar, što omogućuje jednostavan protok pri svakodnevnim obrocima i druženjima, a pritom ostaje odvojena od glavnog dnevnog prostora.

Elegantno unutarnje stubište vodi do privatnog spavaćeg dijela na donjoj etaži, gdje su obje spavaće sobe impresivnih dimenzija, dovoljno velike za king-size krevete i dodatni namještaj. Na donjoj se etaži nalazi druga potpuno opremljena kupaonica, perilica i sušilica s odvodom u stanu, diskretno smještene u ormarima s policama za pohranu, kao i promišljeno uređen prostor za rad od kuće, odvojen od spavaćih soba. Stan je cijelom površinom opremljen prekrasnim drvenim podovima, što mu daje toplu i ugodnu atmosferu doma.

Sama je zgrada dobro održavana i unaprijeđena, s nedavno renoviranim predvorjem, dizalom, virtualnim vratarom, dodatnom praonicom rublja i sigurnosnim sustavima videointerfona ButterflyMX. Spremišta u zgradi dostupna su ovisno o raspoloživosti.

Ova stambena zadruga pruža iznimnu fleksibilnost: nakon prve godine dopušteno je neograničeno iznajmljivanje, što nudi mogućnosti koje nije lako pronaći u stambenim zadrugama na Manhattanu. Također dopušta vlasništvo nad sekundarnim stanom, zajedničku kupnju, darovanje i kupnju od strane roditelja. Dopušteno je financiranje do 80 %, a porez na preprodaju ne postoji.

Smješten između avenija Lexington i Third u četvrti Murray Hill, stan omogućuje jednostavan svakodnevni život: linija podzemne željeznice 6 i autobus M34 crosstown udaljeni su jedan blok, a Grand Central, Penn Station, razne bolnice, uredi i sjedište UN-a nalaze se na 10 minuta hoda. Osim supermarketa D’Agostino preko puta, Trader Joe’sa, kafića, restorana, fitness studija i brojnih drugih svakodnevnih sadržaja, svega nekoliko blokova od vaših vrata.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.