Veliki dvosobni stan na 8. katu, s južnom, istočnom i sjevernom orijentacijom, nudi obilje prirodnog svjetla i mirnu glavnu spavaću sobu. Tu je i mala druga spavaća soba, uređena na mjestu blagovaonice, s tri prozora.

Uživajte u renoviranoj kuhinji s prozorom, radnim površinama od mramora Carrera, oblogom na zidu te perilicom posuđa i uređajima od nehrđajućeg čelika pune veličine. Kupaonica je također renovirana te ima prozor, mramorne elemente, kadu i dovoljno prostora za odlaganje. Parket se proteže cijelim stanom. Stan ima pet velikih ugradbenih ormara, od kojih su dva garderobna, kao i spavaću sobu dovoljno veliku za king-size krevet.

Stanari ostvaruju povlaštenu grupnu cijenu električne energije i njezinu potrošnju izravno plaćaju vlasniku. Dostupna je i povlaštena grupna cijena kabelske televizije/interneta, koja se plaća vlasniku povrh najamnine — trenutačna cijena iznosi 75,65 USD, uz mogućnost promjene. Vlasnici prihvaćaju produljenje najma za postojećeg stanara, uz prethodno odobrenje odbora i dogovor o najamnini u trenutku produljenja.

Stanari moraju imati minimalni godišnji prihod u iznosu 40 puta veće od mjesečne najamnine ili jamca s prihodom 80 puta većim od mjesečne najamnine. Jamci moraju ispuniti cijeli financijski dio dokumentacije za odbor. Prema pravilima uprave, jamstvene tvrtke trećih strana nisu dopuštene, no cjelokupni profil i imovina podnositelja bit će uzeti u obzir.

Zgrada na adresi 301 East 63rd Street nalazi se na praktičnoj lokaciji, samo jednu ulicu od podzemne željeznice, tri ulice od obale i otprilike 10 minuta od Central Parka (zoološki vrt nalazi se na 64. ulici). U neposrednoj blizini nalaze se Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, trgovine za svakodnevnu kupnju te omiljeni restorani poput JoJo by Jean-Georges, Scalinatella i brojnih ležernih popularnih mjesta s vanjskim sjedenjem. Sadržaji zgrade uključuju: vratara prisutnog cijeli dan, praonicu rublja, spremište za bicikle (uz godišnju naknadu), domara za stanare te uređenu krovnu terasu. Dopušten je jedan kućni ljubimac po stanu. Pravila zgrade dopuštaju najviše 18 kg težine i 51 cm visine.

Naknade za odobrenje zadruge koje plaća stanar uključuju: početnu naknadu za podnositelja zahtjeva u iznosu od 120 USD, naknadu za prijavu u iznosu od 650 USD, naknadu za provjeru kreditne sposobnosti u iznosu od 125 USD po podnositelju te naknadu za digitalnu predaju u iznosu od 65 USD.

Samo ako je primjenjivo: 125 USD za ponovnu provjeru kreditne sposobnosti, 200 USD naknade za obradu dodatnih podnositelja zahtjeva te povratni polog za useljenje/iseljenje u iznosu od 1.000 USD.

Prilikom produljenja najma, ako je primjenjivo, naknade mogu uključivati 250 USD za produljenje podnajma i 45 USD za digitalnu predaju.

Sve strane plaćaju administrativnu naknadu od 5 % (isključujući digitalne i početne naknade).

Dodatne, neobavezne naknade uključuju 50 USD godišnje za spremište za bicikle te promjenjive naknade za privatno korištenje krovne terase, ovisno o vremenu i dostupnosti.

Naknade su podložne promjenama.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.