Razvojna parcela u East Flatbushu na zemljištu dimenzija 27,5' x 100' (približno 2.750 četvornih stopa), trenutačno izgrađena dvojnom obiteljskom kućom. Analiza ukazuje na minimalnu ponovnu izgradnju od približno 6.072 četvornih stopa. Nekretnina se nalazi neposredno nasuprot medicinskom centru Kingsbrook Jewish Medical Center — bolnici, rehabilitacijskom centru i koridoru medicinskih ureda sa stabilnom institucionalnom potražnjom. Ta lokacija omogućuje više izlaznih strategija:

Izgradnja veće višestambene ili druge stambene zgrade s više jedinica.

Izgradnja veće obiteljske kuće ili kuće za dvije obitelji za krajnjeg korisnika koji želi veću površinu, vanjski prostor i duboku parcelu od 100'.

Razmatranje namjene za društvene sadržaje ili sadržaje povezane s medicinom s obzirom na pročelje prema bolnici (podložno prostornim planovima i odobrenju DOB-a).

Dvojna konfiguracija,
Duboka parcela od 100 stopa,
Pročelje prema Schenectady Avenue u gusto naseljenom dijelu središnjeg Brooklyna, gdje nedostaje stambenog prostora,
Smješteno u zoni pogodnosti (Opportunity Zone), što može biti relevantno za odgodu oporezivanja kapitalne dobiti / kapital QOF-a (kupac treba potvrditi status zone i porezni tretman).

Kupac treba samostalno provjeriti prostorno-plansku namjenu, FAR, visinu, parkiranje i ispunjavanje uvjeta za zonu pogodnosti.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.