Prilike poput ove rijetko se pojavljuju u Flatironu. Stan 2 na adresi 6 West 20th Street proteže se preko cijele etaže i obuhvaća približno 4.100 četvornih stopa u zgradi The Greenwich Building, znamenitoj građevini iz 1907. godine, čiji su autori Schwartz & Gross, smještenoj u srcu povijesne četvrti Ladies’ Mile. Ovo je prilika za kupnju pravog lofta preko cijele etaže u jednom od najtraženijih manhattanskih susjedstava, uređenje prema vlastitom ukusu i stvaranje znatne dodatne vrijednosti.

Loft već ima funkcionalnu kuhinju i 1,5 kupaonicu. Ostatak čini prostran, otvoren prostor spreman za vašu viziju. Stropovi visoki 14 stopa i golemi izvorni zakretni prozori ispunjavaju prostor sjevernim i južnim svjetlom, dajući mu volumen i karakter koji definiraju klasičan život u loftu iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata. S približno 50 stopa pročelja i dubokim, pravilnim tlocrtom, prostor se lako može organizirati u četiri spavaće sobe i kućni ured, uz prostran dnevni i blagovaonski prostor te veliku sobu idealnu za druženja.

Loft također ima približno 300 četvornih stopa privatnog vanjskog prostora, što je rijetkost za stan preko cijele etaže u Flatironu. Zamislite jutarnju kavu, ljetne večere ili ozelenjeni vrtni kutak neposredno uz svoj životni prostor.

Dovedite izvođača radova i arhitekta te izgradite dom iz snova. Budući da je cijela etaža potpuno otvorena, svoj dom možete osmisliti gotovo od nule — od broja spavaćih soba do svakog završnog detalja. Dopušteni su tlocrti s mokrim čvorovima iznad suhih prostora, što vam pruža stvarnu slobodu da kuhinju i kupaonice smjestite ondje gdje najbolje odgovaraju vašem planu, a ne ondje gdje ih određuje zgrada.

Potencijal je jasan. Nedavno renovirana cijela etaža istog tlocrta u ovoj se zgradi trenutačno nudi za 8.500.000 dolara (bez vanjskog prostora). Kupcima koji žele stvoriti dom po mjeri i istodobno izgraditi znatan kapital bit će teško pronaći bolje polazište u donjem dijelu Manhattana.

Stan je trenutačno odobren za komercijalnu uporabu, no upravni odbor stambene zadruge potvrdio je da podržava prenamjenu stana u stambeni prostor i aktivno je potiče, slijedeći primjer brojnih etaža iznad koje su već prošle istu prenamjenu. Riječ je o dobro utvrđenom postupku u zgradi, a ne o iznimci.

The Greenwich Building je butikna, 11-katna stambena zadruga u neorenesansnom stilu, s dojmljivim zaštićenim pročeljem i tek nekolicinom stanova. Stanari imaju pristup dizalom na svoju etažu uz ključ, dva dizala, virtualnog vratara ButterflyMX te pravila kojima su kućni ljubimci dobrodošli.

Smještena neposredno uz Fifth Avenue, na jednom od najljepših blokova u Flatironu, zgrada vas dovodi na samo nekoliko koraka od parka Madison Square, Union Squarea i njegove tržnice Greenmarket, trgovine Eataly te nekih od najboljih gradskih restorana i trgovina. Stanica Citi Bikea nalazi se odmah preko puta, a linije podzemne željeznice na 23rd Streetu i Union Squareu udaljene su nekoliko minuta hoda.

Kupite ga, renovirajte i izgradite dom iz snova, uz stvarnu vrijednost ugrađenu od prvog dana.

Nekoliko je slika virtualno izrađeno. Ovaj stan zahtijeva renoviranje.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.