Izvanredna prilika očekuje vas u srcu četvrti Flatiron. Prostirući se na približno 4.600 četvornih stopa preko cijele privatne etaže, ovaj prostrani loft iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata nudi neograničene mogućnosti za stvaranje jedinstvenog doma, inspirativnog kreativnog sjedišta ili sofisticiranog prostora za život i rad.

Trenutačno uređen kao fotografski studio, loft se prodaje s komercijalnom uporabnom dozvolom te vrijednom mogućnošću prenamjene u stambeni prostor bez potrebe za posebnom izmjenom namjene, što kupcu omogućuje da prostor pretvori u spektakularan dom po mjeri. Svaku potencijalnu prenamjenu kupac treba samostalno provjeriti, a svi radovi na prenamjeni izvodili bi se nakon zaključenja kupoprodaje.

Ekskluzivan pristup dizalom s ključem vodi izravno u loft, pružajući iznimnu razinu privatnosti kakva se u Manhattanu rijetko susreće. Prostrana površina omogućuje raskošan raspored s četiri ili pet spavaćih soba, velikim prostorima za boravak i primanje gostiju, više kupaonica te svim suvremenim luksuznim sadržajima, u potpunosti prilagođenima vašoj viziji. Visoki stropovi od 12 stopa, iznimno veliki prozori okrenuti prema sjeveru i jugu te dramatično otvorene proporcije stvaraju savršeno platno za arhitektonsko remek-djelo po mjeri. Fleksibilan tlocrt omogućuje dojmljiv dizajn uz zadržavanje prirodnog protoka između prostora za druženje i privatnih stambenih zona. Postoji i mogućnost istraživanja dodatne zapadne orijentacije, čime bi se još više naglasila prirodna osvijetljenost lofta.

Jednako prikladan za galeriju, kreativnu agenciju, produkcijski studio, privatno sjedište ili skladan prostor za život i rad, ovaj prostor nudi iznimnu svestranost bez kompromisa u pogledu veličine ili funkcionalnosti. Namjensko dizalo za putnike i zasebno teretno dizalo omogućuju jednostavan pristup za unos namještaja, umjetnina, građevinskog materijala, opreme i zaliha.

Smješten u klasičnoj loft-zgradi u četvrti Flatiron, s virtualnim vratarom i nadzornikom zgrade zaposlenim na puno radno vrijeme, ovaj se objekt nalazi na iznimnoj lokaciji na sjecištu četvrti Flatiron, Union Square, Chelsea i Greenwich Village. Zgrada dopušta držanje kućnih ljubimaca, ugradnju perilice i sušilice rublja, korištenje stana kao sekundarnog prebivališta, namjenu za život i rad te fleksibilne modele kupnje. Kupac je obvezan platiti prijenosnu pristojbu u iznosu od 2%.

Okružen nekim od najboljih restorana, trgovina i kulturnih odredišta Manhattana, uz jednostavan pristup brojnim linijama podzemne željeznice i vlaku PATH, ovaj prostor nudi iznimnu praktičnost i povezanost. Prilike za kupnju lofta preko cijele etaže ovakve veličine, fleksibilnosti i potencijala za stambenu prenamjenu iznimno su rijetke, što ovu nekretninu čini izvanrednom prilikom za stvaranje doista posebnog doma ili radnog prostora. Napominjemo da su neke fotografije u oglasu virtualno poboljšane.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.