Izvanredna prilika čeka u srcu Flatirona. Na otprilike 4,600 četvornih stopa kroz cijeli privatni kat, ovaj prostrani loft iz predratnog razdoblja nudi neograničene mogućnosti za stvaranje jedinstvenog stambenog prostora, inspirirajuće kreativne središnje točke ili sofisticiranog radnog/životnog okruženja.

Trenutno konfiguriran kao fotografski studio, loft dolazi s komercijalnom dozvolom za korištenje i dragocjenom prilikom za pravo na stambenu konverziju, što omogućava kupcu da transformira prostor u spektakularan prilagođeni dom. Svaka potencijalna konverzija trebala bi biti neovisno potvrđena od strane kupca, a svi radovi konverzije odvijat će se nakon zatvaranja.

Ekskluzivni pristup dizalom s ključem otvara se izravno u loft, nudeći iznimnu razinu privatnosti koja se rijetko može naći u Manhattanu. Generozna površina može smjestiti raskošan raspored s četiri ili pet spavaćih soba uz prostrane dnevne i zabavne prostore, više kupaonica i sve moderne luksuze, prilagođene vašoj viziji. Stropovi visoki 12 stopa, veliki prozori okrenuti prema sjeveru i jugu, i dramatične otvorene proporcije stvaraju savršenu podlogu za arhitektonsku remek-djelo po mjeri. Fleksibilan tlocrt omogućava zapanjujući dizajn uz zadržavanje prirodnog protoka između zabavnih i privatnih prostora. Postoji i potencijal za istraživanje dodatne zapadne izloženosti, što dodatno povećava prirodnu svjetlost u loftu.

Jednako prikladan za galeriju, kreativnu agenciju, produkcijski studio, privatno sjedište, ili besprijekorno radno/životno okruženje, prostor nudi izvanrednu svestranost bez kompromisa u mjerilu ili funkcionalnosti. Namjenski putnički dizalo i odvojeni teretni lift omogućuju jednostavan pristup namještaju, umjetničkim djelima, građevinskim materijalima, opremi i inventaru.

Smješten unutar klasične flatironske zgrade s virtualnim portirom i supervizorom na puno radno vrijeme, nekretnina uživa izvanrednu lokaciju na raskrižju Flatirona, Union Squarea, Chelsea i Greenwich Villagea. Zgrada dopušta kućne ljubimce, ugradnju perilica i sušilica, pied-à-terre, uporabu za rad/život, i fleksibilne strukture kupnje. Porez na preprodaju od 2% plaća kupac.

Okružen nekim od najboljih restorana, trgovina i kulturnih destinacija u Manhattanu, s lako dostupnim brojnim linijama podzemne željeznice i vlakom PATH, ova lokacija nudi izvanrednu udobnost i povezanost. Prilike za stjecanje lofta cijelog kata ove veličine, fleksibilnosti i potencijala za stambenu konverziju iznimno su rijetke, čineći ovo izvanrednom prilikom za stvaranje doista izvanrednog doma ili radnog prostora.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.