Sunčani studio obasjan svjetlom, s visokim stropovima od 10'6" i raskošnim pogledom na krošnje drveća

Dobro došli u stan 22C, osunčani i prostrani predratni studio s prekrasno visokim stropovima od 10'6" i golemim prozorima, koji pruža savršen prostor za vaš novi dom. Netom obojan, s obnovljenim izvornim svijetlim drvenim podovima, stan je zadržao svoj šarm starog svijeta zahvaljujući izvornim profilacijama i detaljima, dok je vlasnik dom s ljubavlju unaprijedio osobnim detaljima. Uživajte u mirnom pogledu na bujno zelenilo i iznimnoj privatnosti u ovom skrovitom studiju skrivenom iza drveća — a sve to dok su uzbuđenja Broadwaya, Central Parka i Lincoln Centera odmah pred vašim vratima!

Otvorena kuhinja s otokom za doručak i barskim stolicama olakšava pripremu hrane i ugošćavanje. Ima dovoljno prostora za blagovaonski stol i stolice, krevet queen ili king size te prostor za sjedenje u kojem možete odmarati, čitati knjigu ili gledati televiziju. Nedavno je postavljen i novi stropni ventilator sa svjetlom. Popločana kupaonica, uređena u neutralnoj paleti boja, uključuje obnovljenu kadu i kromirane tuš-armature, ostavljajući vam prostora za vlastiti osobni pečat.

Jedinstveno visoki stropovi pružaju mogućnost izgradnje galerije za spavanje ili spremanje iznad kuhinje i/ili kupaonice — kao što su to učinili neki studiji u zgradi — čime se dobiva dodatni uporabni prostor uz maksimalno iskorištavanje izdašne tlocrtne površine stana. Perilica i sušilica dopuštene su uz odobrenje Upravnog odbora, a u podrumu je dostupna i praonica.

Lincoln Spencer ugledna je povijesna zgrada u stilu Beaux-Arts, smještena na uglu Broadwaya i West 69th Streeta. Vratar zaposlen na puno radno vrijeme dočekuje vlasnike i goste na ulazu u zgradu, koji se nalazi u šarmantnoj stambenoj bočnoj ulici između Columbus Avenuea i Broadwaya, u bloku poznatom po iznimno aktivnoj udruzi stanara. Uz upravitelja zgrade koji živi u zgradi, portira i kompletno osoblje, stanari uživaju u pažljivoj usluzi i udobnosti. Obnovljeni predvorje, dizala i hodnici čine zgradu svježom i gostoljubivom. Brze prometne veze te izniman izbor restorana, kafića, trgovina, kulturnih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti nalaze se u neposrednoj blizini.

Sekundarne rezidencije su dobrodošle, kao i roditelji koji kupuju stan zajedno s punoljetnom djecom. Podnajam je neograničen nakon obveznog petogodišnjeg razdoblja primarnog prebivališta, uz odobrenje Upravnog odbora nakon razmatranja dokumentacije i intervjua. Kupac plaća porez na prijenos u iznosu od 2%, a postoji i tekuća mjesečna naknada od 100,62 USD za održavanje zdravog financijskog stanja zgrade.

Neka ovaj stan bude vaš za manje novca nego što bi vas stajao najam! Uz dopušteno učešće od samo 20%, procijenjeni mjesečni troškovi uz financiranje od 80% iznosili bi približno 3.100 USD mjesečno, u usporedbi s najamninama studija u susjedstvu od oko 3.500 USD mjesečno. Uživajte u najboljem od Upper West Sidea i Lincoln Squarea — s prostranim tlocrtom, klasičnim karakterom i iznimnom vrijednošću!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!