Dobro došli u Rezidenciju 19A, rijetku priliku za kupnju zadivljujućeg jednosobnog stana s golemom privatnom terasom, savršeno osmišljenog za druženja i život na otvorenom. Stan je u cijelosti renoviran i ispunjen prirodnim svjetlom, a zahvaljujući potpuno južnoj i djelomično istočnoj orijentaciji, veliki prozori pružaju otvoren pogled na terasu i panoramu grada.

Promišljeno raspoređen tlocrt obuhvaća prostrani blagovaonski kutak, obilje prostora za odlaganje i veliku količinu po mjeri izrađenih ugradbenih elemenata. Dnevni boravak izlazi izravno na prostranu terasu — pravi dnevni boravak na nebu — s otvorenim, ničim zaklonjenim pogledom, vanjskom rasvjetom, električnim priključcima i vodom te izvanrednim osjećajem privatnosti. Terasa je raj za ljubitelje vrtlarstva i pruža jedinstvenu priliku za opsežno uređenje vrta i život na otvorenom.

Stan je pažljivo renoviran, s detaljima izrađenima po mjeri. Sadrži po mjeri izrađene ugradbene ormariće koji skrivaju sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije, prekrasno dovršene podove od drvenih dasaka te vrhunsku rasvjetu i završne obrade. Kuhinja s prozorom opremljena je granitnim radnim pločama, kamenim podovima i vrhunskim aparatima Sub-Zero, Wolf i Miele. Svijetla kupaonica s prozorom ima kameni tuš bez pragova sa staklenom kabinom izrađenom po mjeri te dovoljno ugrađenog prostora za odlaganje. Mirna spavaća soba bez problema prima bračni krevet king-size.

Ova rezidencija, pravi gradski oaza, useljiva je odmah i nudi iznimnu kombinaciju unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.

Zgrada na adresi 200 East 78th Street poznata je po prostranim stanovima, prozorima koji se protežu cijelom širinom zidova i iznimno velikom prostoru za odlaganje. Niski troškovi održavanja omogućeni su dugoročnim ugovorom o zakupu poslovnog prostora s trgovinom Gristedes. Zadruga s cjelovitom uslugom nudi upravitelja koji živi u zgradi, garažu u sklopu objekta, praonicu rublja s naknadama po stvarnom trošku te povoljnije grupne cijene kabelske televizije i električne energije. Zgrada je također upravo dovršila opsežne radove u okviru Zakona 11!

Smještena na mirnom, drvoredom obrubljenom bloku, zgrada je udaljena samo nekoliko trenutaka od linije 6 na 77. ulici, linije Q na 72. ulici i autobusne linije koja prometuje poprečno gradom na 79. ulici. Uživajte u obilju sadržaja u susjedstvu, uključujući renomirane restorane, gurmanske trgovine, butike i kulturne destinacije.

Jamci i korištenje stana kao povremene gradske rezidencije dopušteni su ovisno o pojedinačnom slučaju. Kućni ljubimci su dopušteni. Maksimalno financiranje iznosi 70 %.

Postoji posebna kapitalna naknada u iznosu od 175,13 USD mjesečno, koja počinje 1. veljače 2025. i naplaćivat će se tijekom razdoblja od pet godina, kao i trajna operativna naknada u iznosu od 175,13 USD mjesečno.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.