SUNČAN KUTNI JEDNOSOBNI STAN NA VISOKOM KATU

UPRAVO U PONUDI! Prostran, sunčan kutni jednosobni stan na visokom katu elegantne zadružne stambene zgrade s kompletnom uslugom na Park Avenue, u prestižnom dijelu četvrti Murray Hill! S otvorenim pogledom na grad prema istoku i obiljem prekrasne sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, stan 15H na adresi 35 Park Avenue nudi prozračan i ugodan prostor za stalni dom ili prostranu gradsku rezidenciju. Velikodušne proporcije, renovirana kuhinja i kupaonica te izvrsno organizirani ormari i spremišni prostor zaokružuju ovaj sjajan, odmah useljiv dom.

U stan se ulazi kroz elegantan predsoblje s prilagođenim garderobnim ormarom u koji se može ući, a toplina istočnog sunca odmah vas dočekuje kroz cijeli zid prozora s otvorenim pogledom na grad. Prostrani dnevni boravak omogućuje udoban prostor za sjedenje i pravi blagovaonski dio, uz atraktivne ugradbene elemente i dovoljno prostora za primanje gostiju. Renovirana kuhinja nudi obilje ormarića i prostora za pohranu, a opremljena je pozadinom obloženom kvarcnim pločicama, hladnjakom/zamrzivačem od nehrđajućeg čelika Sub-Zero, štednjakom od nehrđajućeg čelika Samsung i perilicom posuđa Bosch.

Spavaća soba veličine prikladne za king-size krevet pruža prostrano utočište, s kutnom orijentacijom koja donosi sunčevu svjetlost s istoka i juga. Proporcije su izvrsne, pa ima dovoljno prostora za kućni ured ili kutak za opuštanje i mirna jutra kod kuće. Na raspolaganju su dva ormara i dodatni gornji spremišni prostor.

Idealno smještena između spavaće sobe i zajedničkih prostorija, kupaonica se nalazi uz susjedni hodnik i ima zaseban ormar za posteljinu. Uređena je bezvremenskim bijelim pločicama tipa „subway” te ima povećani umivaonički ormarić i kadu/tuš kabinu zatvorenu kliznim staklenim vratima.

Klima-uređaj ugrađen je kroz vanjski zid.

Projektirao ju je istaknuti arhitekt Sylvan Bien, a zgrada na adresi 35 Park Avenue besprijekorno je održavana i njome se profesionalno upravlja. Ima stabilne financije, vratara koji je prisutan cijeli dan te upravitelja koji živi u zgradi. Stanari mogu uživati u raskošnom zajedničkom vrtu, dvije novouređene praonice rublja u prizemlju, spremištu za bicikle, privatnim spremištima i parkiralištu u sklopu zgrade. Smještena u prestižnom dijelu četvrti Murray Hill, zgrada nudi izvanrednu dostupnost javnog prijevoza i sadržaja za svakodnevni život. Linija podzemne željeznice 6 te autobusne linije Madison Avenue i Lexington Avenue udaljene su svega nekoliko trenutaka, a do terminala Grand Central stiže se za manje od 10 minuta. Park Avenue Equinox, Trader Joe’s i Murray Hill Market nalaze se na ugodnoj udaljenosti, dok ovaj sjajan kvart nudi neke od najmodernijih restorana i barova u New Yorku, uključujući restoran ATOMIX s dvije Michelinove zvjezdice. Kupnja stana kao druge rezidencije, zajednička kupnja, jamci, darovanje te kupnja od strane roditelja za djecu dopušteni su uz odobrenje upravnog odbora. Financiranje je moguće do 70 %, a porez na prijenos iznosi 1,5 %. Kućni ljubimci nisu dopušteni.

Mjesečna dodatna naknada u iznosu od 547,60 USD naplaćuje se do kolovoza 2027. godine.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.