Stan nije namješten

Luksuz po principu „ključ u ruke“ na ulazu u Zlatnu obalu

Rezidencija 5E

Rijetko se u ovoj preciznoj lokaciji pojavi dom ovakve kvalitete, i to u ovako besprijekornom stanju. Ova pomno renovirana rezidencija predstavlja vrhunac elegancije Upper East Sidea, definirane izvanrednim prirodnim osvjetljenjem zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, koja pruža i dodatno sjeverno i južno osvjetljenje kroz potpuno nove prozore od zida do zida, kao i kutni prozor, uz sofisticiranu modernu estetiku. U glavnoj spavaćoj sobi nedavno je ugrađen prozor koji osigurava mir i tišinu uz pogled na grad.

Svaki je centimetar ovog doma pažljivo osmišljen: od modernih vrata izrađenih po mjeri i posebno dizajniranih lakiranih ormarića do integriranog sustava rasvjete Lutron s regulatorima jačine, ugradbenom rasvjetom i lusterima. Posebno se ističu brojne police izrađene po mjeri koje naglašavaju profinjenost i udobnost. Zvučno izolirani prozori i sjenila izrađena po mjeri osiguravaju potpunu tišinu, dok nedavno servisirane i relativno nove HVAC jedinice omogućuju preciznu regulaciju temperature tijekom cijele godine.

Dnevni boravak i blagovaonica

Uđite u predsoblje s ormarom i policama izrađenima po mjeri, koje se otvara prema prostranoj, suncem obasjanoj glavnoj prostoriji s klasičnim podom u uzorku riblje kosti i osvijetljenim visokosjajnim policama za knjige izrađenima po mjeri. Otvoreni tlocrt osmišljen je za suvremeno druženje i zabavu, a kutni pogled pruža panoramu Madison Avenue.

Kuhinja za vrhunsku kulinarstvo

Prostrana kuhinja prikazuje više različitih tekstura, uključujući visokokvalitetne lakirane ormariće od poda do stropa s ravnim, jednostavnim frontama, debele mramorne radne ploče i zidnu oblogu, mramorni šank za doručak duljine 9 stopa, zaseban „coffee bar“ s mramornom radnom pločom te vrhunske ormariće izrađene po mjeri.

Profesionalni uređaji uključuju: plinsku ploču za kuhanje GE Monogram sa 6 plamenika, zasebne hladnjak i zamrzivač iznadstandardne veličine, Viking hladnjak za vino te dvostruki sudoper od nehrđajućeg čelika s visokim slavinom savijenim poput labuđeg vrata. Šest gornjih ormarića u bijelom laku, pune ploče mramorne zidne obloge i radnih ploča te brojni donji ormarići i ladice pružaju obilje prostora za pohranu i kuhanje za svakog strastvenog kuhara.

Servisni ulaz

Poseban servisni ulaz omogućuje jednostavan pristup za dostavu hrane i osobnih pošiljki.

Privatne spavaće sobe

Dvije prostrane spavaće sobe smještene su tako da pružaju maksimalnu privatnost.

Glavna spavaća soba: Pravo utočište s dizajnerskim tapetama, rasporedom za king-size krevet i dva velika garderobna ormara s mogućnošću ulaska, potpuno opremljena drvenim elementima izrađenima po mjeri. Pripadajuća kupaonica nalik je spa-oazi, obložena mramornim pločama izrađenima po mjeri.

Druga spavaća soba: U potpunosti prilagođena s ugradbenim ormarićima, posebnim radnim prostorom i integriranim policama/nosačem za televizor, a opslužuje je luksuzna druga kupaonica s mramorom, ugradbenim umivaonikom i tušem bez kade.

Značajke životnog stila

Praonica rublja s mogućnošću ulaska: Rijetkost među njujorškim luksuznim nekretninama — zasebna praonica rublja s perilicom i sušilicom Miele postavljenima jedna na drugu, obloženim zidovima i policama za ostavu.

Skladišni prostor: Prozore od zida do zida nadopunjuju ormarići izrađeni po mjeri, čime se u cijelom domu osigurava obilje integriranog prostora za pohranu.

Zgrada i susjedstvo

Kondominij Charles House, smješten na uglu Madison Avenue i 78. ulice, luksuzni je kondominij s kompletnom uslugom i recepcijom na najvišoj razini. Ima cjelodnevnog vratara, upravitelja zgrade koji živi u zgradi, nedavno renovirano predvorje, prekrasnu krovnu terasu s biljkama i neometanim pogledom na panoramu Manhattana i Central Park, fitness-centar te garažu.

Smješten na adresi 40 East 78th Street, ovaj kondominij s kompletnom uslugom nalazi se u srcu „Zlatne obale“, niz ulicu od Metropolitana muzeja umjetnosti i Central Parka.

Izvanredna maloprodajna ponuda: Prizemno pročelje zgrade obloženo je bijelim granitom i u njemu se nalaze svjetski poznati trgovci.

„Društveni trokut“: Na samo nekoliko koraka od vaših ulaznih vrata nalaze se najpoznatije gradske destinacije. Jutarnja kava u Sant Ambroeus Madison, kokteli u hotelu The Carlyle i večera u hotelu The Mark.

Financijski pregled

Mjesečna zajednička naknada: 1.742,19 USD

Porez: Za primarne rezidente porez na nekretninu, uz primjenu programa STAR, iznosi 2.318 USD mjesečno.

Porez na nekretninu za osobe koje nisu primarni rezidenti: 2.809 USD mjesečno.

Procjena

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm