Dobro došli u stan C54, svijetao i prozračan jednosobni stan s jednom kupaonicom na višem katu, smješten u kompleksu Hudson View Gardens, gdje vas prekrasna zapadna svjetlost pozdravlja čim uđete. Prostran i skladno osmišljen, ovaj stan od 3,5 prostorija pruža prekrasan pogled iz svake prostorije, uključujući rijeku Hudson, litice Palisades, most George Washington i veličanstvene vrtove kompleksa Hudson View Gardens.

Izuzetno velik ulazni hodnik, koji se trenutačno koristi kao knjižnica, pruža ugodan prvi dojam i skladno vodi u privlačan dnevni boravak. Kuhinja je zadržala iznimno tražene izvorne ormariće od obojenog drva te je opremljena štednjakom, hladnjakom, perilicom posuđa i mikrovalnom pećnicom, uz obilje prostora za pohranu. Mirna i prostrana spavaća soba bez problema pruža dovoljno prostora za veliki namještaj te nudi spokojno utočište. Pet izvrsnih ugradbenih ormara osigurava obilje prostora za pohranu. Kupaonica s prozorom u vintage stilu dodaje dašak klasičnog šarma i karaktera.

Pomno održavan i ispunjen svjetlošću, stan C54 nudi prostor, poglede i bezvremensku privlačnost zbog kojih je Hudson View Gardens tako posebna zajednica. Izvrsna prilika za stvaranje vlastitog mirnog doma u ovom iznimnom okruženju.

Mjesečna naknada za održavanje iznosi 1.866,62 USD, uz dodatnu tekuću kapitalnu procjenu od 347,63 USD, što ukupno iznosi 2.214,25 USD mjesečno. Troškovi plina i električne energije uključeni su u naknadu za održavanje. U stanu su ugrađena dva klima-uređaja, uz mjesečnu nadoplatu od 40,75 USD.

**ZNAČAJKE STAMBENE ZADRUGE I KVARTA:** Hudson View Gardens, uvršten u Nacionalni registar povijesnih mjesta, izgrađen je 1924. godine kao jedna od prvih stambenih zadruga u gradu te je od samog osnutka u 100-postotnom vlasništvu dioničara. Ovaj šarmantni kompleks sastoji se od devet šesterokatnih zgrada s dizalima i šest četverokatnih zgrada bez dizala. Bennett Park, najviša prirodna točka na Manhattanu, nalazi se odmah preko puta.

Kompleks je prilagođen kućnim ljubimcima; dopušteno je financiranje do najviše 75 %. Ostale značajke uključuju arhitekturu u engleskom tudorskom stilu, približno četiri hektara uređenih vrtova, vanjsku terasu s roštiljem, ružičnjak i prostore za sjedenje, prilaz s parkirališnim mjestima izvan ulice uz dodatnu naknadu, 24-satno osiguranje, veliku zajedničku prostoriju za događanja stambene zadruge, koncerte, jogu, godišnji sajam umjetnosti i rukotvorina te prostor za najam za proslave, umjetnički studio, igraonicu koju organiziraju roditelji, dječje igralište, unutarnju igraonicu, apartman za goste, teretanu, prostoriju za pakete i dostavu pošte do vrata, spremišta u podrumu i spremište za bicikle. Plin i električna energija uključeni su u naknadu za održavanje, uz dodatnu naknadu za klima-uređaje.

Kompleks se nalazi na samo kratkoj udaljenosti od brojnih restorana, kafića, trgovina i svih potrebnih usluga; preko puta je linija podzemne željeznice A, dok se linija 1 i autobusne linije nalaze u neposrednoj blizini. Park Fort Tryon i muzej The Met Cloisters nalaze se samo nekoliko ulica dalje. Ovaj izniman kompleks smješten je u prijateljskom susjedstvu, svega nekoliko minuta udaljen od svih sadržaja koji su vam potrebni. Porez na prijenos od 2 % plaća prodavatelj.

Mjesečna naknada za održavanje iznosi 1.656,98 USD, tekuća kapitalna procjena iznosi 347,63 USD, a nadoplata za dva ugrađena klima-uređaja iznosi 46,04 USD.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.