NATKRIVENO VLASNIČKO PARKIRNO MJESTO I OGROMAN PRIVATNI SPREMIŠNI PROSTOR UKLJUČENI U CIJENU

Luksuz se susreće sa životnim stilom u stanu PH2, dupleksu na posljednjem katu površine 1.569 četvornih stopa, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještenom u srcu Prospect Heightsa. Prostirući se na posljednje dvije etaže butik-kondominija, ovaj dom s trostranom orijentacijom nudi prostor i funkcionalnost pravog doma, uz neke od najtraženijih pogodnosti u Brooklynu: prostrano natkriveno vlasničko parkirno mjesto, ogroman privatni spremišni prostor i više od 500 četvornih stopa privatnog vanjskog prostora. Dodatnoj svakodnevnoj praktičnosti pridonosi činjenica da su plin i voda UKLJUČENI u mjesečne zajedničke troškove, a zahvaljujući poreznoj olakšici 421-a, koja je na snazi do 2034., ostvarujete iznimne mjesečne uštede.

PH2 nipošto nije tipski stan; njegov osebujan raspored daje mu potpuno jedinstven karakter. Četiri odvojena privatna vanjska prostora — dvije prostrane terase i još dva balkona — stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Budući da se vanjskom prostoru može pristupiti iz različitih dijelova doma, svjež zrak i pogledi na panoramu grada postaju dijelom svakodnevnog života. Glavnu stambenu i blagovaonsku etažu krasi impresivan zid velikih prozora koji ispunjava dom prirodnim svjetlom i pruža panoramski pogled na grad, uključujući i pogled na Empire State Building.

Otvorena kuhinja skladno se nastavlja na dnevni boravak i blagovaonicu te nudi mnogo kuhinjskih ormarića i radne površine, uređaje od nehrđajućeg čelika marke LG, kao i dovoljno prostora za kuhanje, druženje i organiziranje okupljanja. Betonski podovi s podnim grijanjem protežu se cijelim domom, a pojedinačne jedinice za grijanje i hlađenje omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na gornjoj etaži glavna spavaća soba ima izravan izlaz na privatnu krovnu terasu, izniman produžetak životnog prostora i idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na suncu ili uživanje u brooklynskoj panorami u večernjim satima.

Dvije dodatne spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelj, goste ili zaseban prostor za rad od kuće. Poseban kutak za kućni ured, druga kupaonica s kadom i tušem te perilica i sušilica pune veličine s odvodom za ventilaciju dodatno pridonose funkcionalnosti doma.

Stan također pruža privatnost butik-zgrade sa samo dva stana po katu, što osigurava mirniji i intimniji način života.

Ispred vaših vrata Prospect Heights nudi najbolje od Brooklyna: šarm četvrti bez odricanja od praktičnosti. Avenije Washington i Vanderbilt nude sve veći izbor restorana, kafića, barova, trgovina i sadržaja za svakodnevne potrebe, dok su Prospect Park, Botanički vrt Brooklyna, Brooklyn Museum, Barclays Center i više linija podzemne željeznice u neposrednoj blizini.

PH2 objedinjuje prostor pravog doma s tri spavaće sobe, unutarnje-vanjski način života i svakodnevne pogodnosti koje je u Brooklynu iznimno teško pronaći.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.