Svi dani otvorenih vrata održavaju se ISKLJUČIVO UZ PRETHODNU NAJAVU

80 West 119th Street pruža rijetku priliku za kupnju prazne gradske kuće u Harlemu, uz jasan potencijal za stvaranje znatne dodatne vrijednosti.

Trenutačno konfigurirana kao legalna kuća s tri stambene jedinice, nekretnina se lako može prenamijeniti u rezidenciju s dvije stambene jedinice, a planovi prenamjene već su dostupni. Za budućeg vlasnika to stvara mogućnost projektiranja veće glavne rezidencije uz zadržavanje zasebnog stana koji ostvaruje prihod.

Možda je najprivlačniji potencijal rasta vrijednosti. Nekretnina po trenutačnoj osnovi pruža dovoljno prostora za pažljivo osmišljenu obnovu, uz mogućnost da i dalje ostane znatno ispod vrijednosti usporedivih obnovljenih gradskih kuća, čije su nedavne prodajne cijene u okolici dosezale približno 3 do 4 milijuna dolara.

Kuća se predaje potpuno prazna, a već ima obnovljene glavne vodovodne i električne instalacije te nudi četiri etaže stambenog prostora i uređen podrum. Postojeće značajke uključuju obnovljenu vrtnu etažu, iznimno visoke stropove salona od približno 3 metra, zidove od vidljive opeke, izvorne stropne grede te iznimno veliko dvorište okrenuto prema jugu.

Kombinacija postojećeg stanja, predaje bez stanara, dostupnih planova prenamjene i vrijednosti okolnih gradskih kuća čini 80 West 119th Street osobito privlačnom za kupca koji želi stvoriti dom u Harlemu prilagođen vlastitim željama, istodobno gradeći kapital kroz obnovu.

Smještena u zaštićenoj povijesnoj četvrti Mount Morris Park, svega pola bloka od parka Marcus Garvey, nekretnina je okružena nekim od najboljih restorana, trgovina, kulturnih sadržaja i prometnih veza u Harlemu. U blizini se nalaze Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's i restoranska ulica Harlem's Restaurant Row, dok su Central Park i Peta avenija također dostupni pješice.

80 West 119th Street nudi sve rjeđu kombinaciju lokacije, prostranosti, predaje bez stanara, potencijala za obnovu, fleksibilnosti prihoda i značajnog potencijala rasta vrijednosti u jednom od najpoželjnijih područja gradskih kuća u Harlemu.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.