**Razgledavanja počinju 27. rujna**

Izgrađena 1856. godine i savršeno smještena u traženom, zaštićenom bloku, na samo nekoliko koraka od parka Fort Greene, kuća na adresi 219 Carlton Avenue elegantna je, 6 metara široka gradska kuća ranog talijanskog stila, koja pruža nadahnjujuće okruženje za udoban život i druženja. Ugledni restorani, BAM i druge kulturne ustanove, nezavisne trgovine te brojne opcije podzemne željeznice nalaze se nadomak doma.

Etaža salona odlikuje se visokim stropovima, prozorima pune visine, štukaturnim medaljonima, parketnim podovima s ukrasnim trakastim umetcima te elegantnim suvremenim plinskim kaminom. U stražnjem dijelu kuhinja za vrhunsku pripremu hrane spaja modernu stolariju i minimalističke ormariće s ravnim frontama s otokom od carrarskog mramora predviđenim za objedovanje te odvojenim blagovaonskim prostorom. Veliki panoramski prozor s više stakala i staklena vrata ispunjavaju kuhinju prirodnim svjetlom i pogledom na zelenilo te vode prema vanjskom prostoru za odmor: uzdignutoj terasi od drva Ipe s pogledom na krošnje drveća i susjedni gotički zvonik, koja se stepenicama spušta do kamenom popločenog vrta okruženog zelenilom.

Na gornjim etažama smještene su mirne spavaće sobe s visokim prozorima na podizanje, drvenim podovima s trakastim umetcima, nježnim ukrasnim medaljonima, zaobljenim lukovima te mramornim kaminima s lučno oblikovanim ložištima od lijevanog željeza. Obnovljene kupaonice s punom opremom nude klasične pravokutne zidne pločice, podove s mozaikom, kade za namakanje i grijane držače ručnika.

Trenutačno organizirana kao prostrani trosobni stan za vlasnika, raspoređen kroz tri etaže, iznad vrtnog stana koji ostvaruje prihod od najma, nekretnina nudi jednostavnu mogućnost prenamjene u kuću za jednu obitelj, uz približno 800 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a, odnosno dopuštene građevinske površine (kupci trebaju provjeriti izvedivost s obzirom na status zaštićene građevine i urbanističke propise). Cijeli podrum uključuje zaseban vinski podrum i pruža obilje prostora za pohranu. Obnovljene vodovodne i električne instalacije nadopunjene su centralnim klimatizacijskim sustavom i podnim grijanjem, kao i novim krovom te nedavno zamijenjenim bojlerom.

Kuću je izgradio istaknuti brooklynski graditelj i prvi predsjednik Udruženja mehaničara i trgovaca, Henry Harteau, s elegantnim proporcijama i klasičnom suzdržanošću talijanskog stila. Danas dojmljivo pročelje i dalje krase visoko stubište od smeđeg pješčenjaka, ograde od lijevanog željeza, nadvratnici ukrašeni lisnatim konzolama te fino rezani krovni vijenac. Obnova iz 2007. godine, koju je vodio The Brooklyn Studio, unaprijedila je infrastrukturu doma pritom poštujući njegov karakter iz 19. stoljeća.

219 Carlton rijetka je prilika za stjecanje klasične gradske kuće bezvremenskih proporcija u zelenom povijesnom području koje definiraju park Fort Greene, vrhunska umjetnost, gastronomija i šarm susjedstva.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.