Jedinstveni penthouse-loft u kondominiju u West Villageu s privatnom terasom. PHB nudi više od 3.300 četvornih stopa pažljivo osmišljenog unutarnjeg i vanjskog prostora na vrhu zgrade na adresi 345 West 13th Street, jednog od najprestižnijih kondominija u četvrti s potpunom uslugom. Spajajući autentičnu arhitekturu lofta iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata sa sofisticiranim dizajnom i iznimnim privatnim vanjskim prostorom, ova osunčana kutna rezidencija pruža rijedak osjećaj prostranosti, privatnosti i mira na jednoj od najpoželjnijih lokacija donjeg Manhattana.

Prostrani ulazni hodnik vodi u dugu galeriju koja odvaja glavne dnevne prostore od izdvojenog krila za goste s brojnim ugradbenim ormarima, potpuno opremljenom kupaonicom, ventiliranom praonicom rublja i iznimno tihom gostinjskom spavaćom sobom. Prostrana velika dnevna soba osmišljena je i za velika okupljanja i za intiman život, a njezino središte čine skulpturalno lebdeće stubište od oraha i crnog čelika te obostrani kamin obložen crnim mramorom Kenya Black. Nasuprot blagovaonici nalazi se velika i vrhunski opremljena kuhinja za profesionalnog kuhara, s uređajima Miele, hladnjacima Thermador, hladnjakom za vino, obiljem kuhinjskih ormarića, ostavom u koju se može ući te prilagođenim mramorom od naplavljenog drva s usklađenim uzorkom. Iza škriljevičastog krova i kamenog tornja znamenite crkve iz 19. stoljeća pruža se otvoren pogled na panoramu grada, dok se ispod nalazi mirno ozelenjeno dvorište.

Prostrani primarni apartman obuhvaća obostrani kamin, kliznu staklenu pregradu s čeličnim okvirom za privatnost, garderobu s prozorima i spa-kupaonicu s grijanim podovima od brušenog mramora boje antilopa, dvostrukim umivaonikom od poliranog mramora Emperador te velikim dvostrukim tušem. Dramatično stubište, koje se uzdiže pod krovnim prozorom, vodi na gornju etažu s trećom potpuno opremljenom kupaonicom, prostranim dnevnim prostorom — koji se lako može preurediti u treću spavaću sobu s knjižnicom/kućnim uredom — te šankom uz terasu. Staklena vrata izravno vode na privatnu uređenu terasu površine 570 četvornih stopa, gdje iznimna privatnost i dovoljno prostora stvaraju spokojno okruženje za jutarnju kavu, poslijepodnevnu jogu ili večere na otvorenom uz zalazak sunca. Dodatne značajke uključuju stropove visoke više od 11 stopa, izvorne drvene i čelične grede, velike prozore, podove od punog nauljenog četvrtinski rezanog orahova drva, centralnu klimatizaciju, rasvjetu i sjenila Lutron Grafik Eye, integriranu LED rasvjetu i rasvjetu u karnisama, sanitarije Duravit i Toto, ugrađeni audio-sustav Sonos te privatno spremište u podrumu.

Izvorno izgrađena 1890. godine kao tiskara za imanje Astor, zgrada na adresi 345 West 13th i danas zadržava karakter klasičnog njujorškog lofta, a istodobno nudi 24-satno osoblje na ulazu, stalnog upravitelja zgrade, spremište za bicikle, uređene krovne terase i novi fitness-centar za stanare. Smještena na idealnoj lokaciji na križanju West 13th Streeta i Hudson Streeta, svega nekoliko trenutaka od šetnice High Line, parka Hudson River, muzeja Whitney, otoka Little Island, tržnice Chelsea Market i galerijske četvrti, kao i poznatih restorana, butika i društvenih odredišta poput restorana Pastis, Soho Housea, San Vicente Bungalowsa te planirane njujorške podružnice legendarnog londonskog kluba Annabel’s. Napomena: kupci bi mogli ostvariti pravo na porezno umanjenje za vlasnike stanova u kondominiju u New Yorku (posavjetujte se sa svojim ovlaštenim poreznim savjetnikom). Trenutačna procjena: 535 USD mjesečno.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.