$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Croatian »

Izvrsna investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene smještenu na prometnoj aveniji Jamaica Avenue, u srcu četvrti Richmond Hill. Nekretnina obuhvaća restoran u prizemlju s podrumskim prostorom i dva stambena apartmana na drugom katu, što omogućuje više izvora prihoda i približno 83.000 USD godišnjeg bruto prihoda.

Nekretnina se nalazi na parceli približne veličine 19 x 81 stopa, dok je veličina zgrade približno 19 x 65 stopa. Nekretnina je zonirana kao R6A / C2-4.

Prizemlje i podrum trenutačno koristi restoran koji plaća 3.530 USD mjesečno. Komercijalni najmoprimac također je odgovoran za plaćanje poreza na nekretninu i troškova vode za cijelu zgradu. Trenutačni ugovor o najmu uskoro istječe, što novom vlasniku pruža fleksibilnost u pregovorima o produljenju ugovora ili istraživanju drugih mogućnosti najma.

Drugi kat sastoji se od dvije stambene jedinice:

* Prednja jedinica: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, 1 kupaonica — 1.550 USD mjesečno
* Stražnja jedinica: 1 spavaća soba, dnevni boravak, 1 kupaonica — 1.750 USD mjesečno

Stambeni najmoprimci sami plaćaju električnu energiju i plin. Stambene jedinice mogu biti predane prazne, što novom vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost.

Godišnji porez na nekretninu iznosi približno 6.645 USD, a trenutačno ga plaća komercijalni najmoprimac.

Nekretnina se nalazi izravno na aveniji Jamaica Avenue, uz izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup lokalnim trgovinama, restoranima i javnom prijevozu. Izvrsna prilika za investitore koji traže nekretninu mješovite namjene s postojećim prihodima, niskim troškovima za vlasnika i budućom fleksibilnošću pri iznajmljivanju na atraktivnoj komercijalnoj lokaciji u Queensu.

MLS#‎	1051867
Detalji nekretnine	2 obitelj, 3 spavaća soba, 2 kupaonica, klima uređaj (DOM): 38 days
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$6,279
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: Q56
	5 minuta: Q10, Q54, QM18
	7 minuta: Q55
	8 minuta: Q24
	10 minuta: Q41
Metro	2 minuta: J, Z
	10 minuta: E
Vlak	0.7 milja: "Kew Gardens"
	0.9 milja: "Jamaica"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.