VISOKI CIJELI KAT U FRANKLIN TOWERU

Iskusite nenadmašnu ekskluzivnost, privatnost, prostranost i sigurnost u ovoj raskošnoj rezidenciji površine veće od 5.000 četvornih stopa, smještenoj na uglu zgrade s tri izložene strane, s 4–5 spavaćih soba, u vodećem kondominiju TriBeCe s kompletnom uslugom vratara. Prostirući se cijelim 12. katom kultnog kondominija Franklin Tower, ova iznimna rezidencija s devet prostorija obasjana je prekrasnim prirodnim svjetlom zahvaljujući četirima otvorenim orijentacijama te pruža očaravajući pogled na grad i rijeku kroz 28 neometanih prozora.

Po izlasku iz dizala izravno na ovaj jedinstveni kat dočekuje vas vlastiti privatni predprostor. Impozantan ulazni predvor vodi u reprezentativnu galeriju, koja služi kao središnja komunikacijska zona i odvaja spavaći dio od velikog prostora za primanje gostiju. Prostrana kutna dnevna soba bez poteškoća objedinjuje dnevni boravak i blagovaonicu, uz impresivan pogled na cijelu TriBeCu, rijeku Hudson te prema sjeveru na kultnu panoramu Midtowna. Prostor dodatno krase prostrane zidne površine idealne za umjetnine, stropovi visoki 10 stopa i podovi od punog drva LB sa širokim daskama. Neposredno uz dnevnu sobu klizna džepna vrata otvaraju se prema prostranoj biblioteci, multimedijalnoj sobi ili radnoj sobi, pružajući privatno utočište za opuštanje.

Kuhinja po mjeri marke Bilotta, središnjim otokom i prostorom za blagovanje, otvorena je prema prostoru za primanje gostiju te uključuje veliku zasebnu smočnicu, obilje ormarića i vrhunske uređaje, među kojima su Miele hladnjak i zamrzivač postavljeni jedan uz drugi, Wolf štednjak i napa, GE pećnica, dvije GE Monogram perilice posuđa te ugradbeni Viking hladnjak za vino visine radne ploče. Uz kuhinju se nalazi skrovita soba za osoblje s vlastitom kupaonicom i privatnim ulazom u glavni hodnik, do koje se praktično dolazi kroz kuhinju. Iz galerije privatni hodnik vodi prema spavaćem dijelu, u kojem se ističe raskošna kutna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, okrenuta prema jugozapadu, uz zasebnu, prozorima bogato osvijetljenu garderobu po mjeri, dodatni garderobni ormar s ulazom te klasičnu kupaonicu Waterworks s dvostrukim umivaonicima, tušem sa staklenom pregradom, dubokom hidromasažnom kadom i armaturama Dornbracht. Privatni hodnik nastavlja se prema još trima sunčanim spavaćim sobama okrenutima prema jugu, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, uključujući veliku kutnu spavaću sobu koja može služiti kao druga glavna spavaća soba.

Dodatne pogodnosti uključuju centralnu klimatizaciju s dvije zone, rasvjetu po mjeri Lutron RA 2 s regulatorima jačine, praonicu s perilicom i sušilicom Electrolux postavljenima jedna uz drugu, savršeno smješteni toalet za goste te pripadajuće spremište. U dnevnoj sobi i glavnoj spavaćoj sobi ugrađene su motorizirane rolete. Ovaj rijedak i spektakularan dom nalazi se u jednoj od najuglednijih prijeratnih zgrada u Downtownu, s profinjenim predvorjem u stilu art décoa i diskretnim, iskusnim osobljem koje jamči najvišu razinu privatnosti i sigurnosti.

Mjesečna kapitalna naknada iznosi 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.