11 Gramercy Park South pruža rijetku priliku za kupnju jedne od velebnih povijesnih gradskih kuća u ovom kvartu, uz fleksibilnost stvaranja doista iznimne obiteljske rezidencije. Prostirući se na pet katova i široka približno 8,2 metra, kuća zauzima cijenjen položaj neposredno uz Gramercy Park te uključuje rijetku povlasticu pristupa privatnom parku putem prestižnih ključeva Gramercy Parka.

Nekretnina je trenutačno uređena kao tri stambene jedinice te kupcu koji želi stvoriti prostranu obiteljsku vilu nudi izniman prostor i svestranost. Bogati arhitektonski detalji sačuvani su u cijeloj kući, uključujući iznimno visoke stropove, izvorne kamine na drva, obnovljene drvene podove, veličanstvene proporcije i velike prozore s pogledom na Gramercy Park i privatni vrt.

Trenutačni vlasnički troetažni stan proteže se kroz vrtnu, reprezentativnu i treću etažu te predstavlja izvrsnu osnovu za buduću glavnu rezidenciju. Reprezentativna etaža posebno je dojmljiva, s približno 4,3 metra visokim stropovima, impresivnim prostorijama za primanje gostiju, izvornim kaminima na drva i izravnim pogledom na park. Ispod nje, na vrtnoj etaži, nalazi se prostrana kuhinja za kuhare s prostorom za objedovanje, koja se otvara prema privatnoj terasi i vrtu te stvara skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na gornjim etažama trenutačno su uređene dvije prekrasno obnovljene dvodomne rezidencije, od kojih svaka nudi prostrane dnevne prostore, više spavaćih soba i izvorni arhitektonski karakter. Zajedno, ove etaže pružaju izvanrednu priliku za proširenje kuće u rezidenciju impresivne veličine, uz očuvanje fleksibilnosti postojeće konfiguracije.

Prilike za kupnju gradske kuće takve širine, veličine i povijesnog značaja na Gramercy Parku iznimno su rijetke. Bilo da ostane nekretnina koja ostvaruje prihod, bude dom više generacija ili se preobrazi u jedan od velikih privatnih domova Manhattana, 11 Gramercy Park South predstavlja doista jedinstvenu ponudu u jednom od najpoznatijih i povijesno najznačajnijih dijelova New Yorka.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.