Useljiva višestambena nekretnina s privatnim parkiralištem!

Ova besprijekorno održavana kuća s tri stambene jedinice nudi idealnu kombinaciju moderne praktičnosti i atraktivnog prihoda od ulaganja. S prostranim tlocrtom dimenzija 21 x 46 stopa, svaki kat pruža obilje unutarnjeg prostora, uključujući udobne dnevne prostore i skladno raspoređene sobe.

Trenutačno konfigurirana kao kuća s dvije stambene jedinice, nekretnina je u izvrsnom stanju i spremna za useljenje – savršena za vlasnika koji želi živjeti u nekretnini i ostvarivati značajan prihod od najma ili za investitora koji traži kvalitetnu investiciju. Sve jedinice iznajmljuju se po tržišnim uvjetima; donja i treća etaža su zauzete, dok je dvoetažni stan trenutačno prazan. Zgrada ima nedavno ugrađene energetski učinkovite prozore Andersen, novi krov i novu vanjsku oblogu. Sve su prostorije pripremljene za žičanu i bežičnu internetsku komunikaciju. Kuća također ima sigurnosne kamere sa stražnje i prednje strane te na krovu.

Svaka stambena jedinica ima sjevernu i svijetlu južnu orijentaciju, parketne podove i videointerfon. Struja i plin za kuhanje zasebno se mjere za svaku jedinicu.

Raspored stambenih jedinica:

- Dvoetažni stan vlasnika: Prostran raspored s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, obiljem stambene površine, zasebnim kućnim uredom, centralnim klima-uređajem, perilicom rublja i sušilicom s odvodom zraka unutar stana te dovoljno prostora za pohranu u ormarima.
- Gornja stambena jedinica: Svijetao i prostran stan s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Jedinica je pripremljena za ugradnju centralnog klima-uređaja.
- Podrum: U potpunosti uređen, s izlaznim prozorom, tehničkim instalacijama te dodatnim prostorom za skladištenje ili druge namjene.

Popločeni vrt dostupan je s obje etaže dvoetažnog stana, stvarajući skladan unutarnje-vanjski životni prostor. Iza vrtnih vrata nalaze se dva namjenska parkirna mjesta izvan ulice, za osobnu upotrebu ili ostvarivanje dodatnog prihoda od najma. Godišnja naknada udruzi vlasnika stanova iznosi 513 USD za održavanje i brigu o parkiralištu udruge.

Nekretnina se nalazi u blizini postaje podzemne željeznice 110th Street/Lexington Avenue, a dodatnu vrijednost predstavlja i blizina planiranog proširenja linije Q, uključujući buduću postaju na 106th Streetu, s ulazom planiranim na 108th Streetu i Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.