Središnja brownstone kuća u East Harlemu
318 East 120th Street – zgrada R7A – 10.000 četvornih stopa građevinske površine
4 kata, za 2 obitelji, 3.850 četvornih stopa, 5 spavaćih soba + studio na prvom katu
MOTIVIRANI PRODAVATELJ; Snižena cijena: sada se nudi za 1.999.000 USD – prethodna cijena bila je 2.500.000 USD.

Ovo je prilika koju čekate. Rijetka brownstone kuća na 4 kata, za 2 obitelji, koja spaja klasični šarm Harlema s prostorom i svjetlošću koje zahtijeva suvremeni način života. Ili izgradite još više – nekretnina je zonirana kao R7.

Uđite unutra: visoki stropovi. Sjajni drveni podovi. Zidni ugradbeni elementi. Baš kao na fotografijama, svaka je prostorija preplavljena sjevernim i južnim svjetlom – zlatni sat traje cijeli dan. Ove fleksibilne 4 spavaće sobe mogu služiti kao uredi, dječje sobe ili sobe za goste. Jednu možete koristiti kao knjižnicu koju ste vidjeli, s policama od poda do stropa i velikim prozorima.

Dodatni stambeni prostor: na prvom katu nalazi se privatni studio-apartman – savršen kao apartman za roditelje i kćer, smještaj za au pair osobu ili kućni ured s zasebnim ulazom. Koristite ga za višegeneracijski život ili ga pretvorite u prostor za najam koji donosi prihod. Vi odlučujete. Predviđeno je okno za dizalo.

Srce doma: golema kuhinja za kuhare s otokom, štednjakom te perilicom i sušilicom rublja. A najbolji dio? Vrata koja vode izravno u unutarnje dvorište. Jutarnja kava na suncu. Kasni kokteli pod zvijezdama. Život u zatvorenom i na otvorenom u najboljem izdanju.

Vaši vanjski prostori: upravo kao što vidite ovdje – privatna terasa za jutarnju kavu i pisanje zadaće, uz raskošno zeleno stražnje dvorište. Mirno. Privatno. Prava oaza u gradu.

Klasični detalji: kamin za zimske večeri. 3.850 četvornih stopa stambenog prostora. Dovoljno mjesta za sve.

Lokacija koju je teško nadmašiti: 318 E 120th St smješta vas u središte svega. A s obzirom na to da se uskoro otvara linija podzemne željeznice East Side, kretanje gradom bit će još jednostavnije.

ZA INVESTITORE: Ovo je nekretnina R7A – 10.000 četvornih stopa građevinske površine – FAR 6.292 četvorne stope

Za investitore:
Ovo je R7A.
Površina parcele: 1.960 četvornih stopa
FAR 4 (omjer bruto površine etaža)
Maksimalna građevinska površina: 7.840 četvornih stopa
Trenutačno izgrađena površina: 1.548 četvornih stopa
Građevinska površina: 6.292 četvorne stope
Namjena – površina stambene jedinice: 775 četvornih stopa
Okno za dizalo je izgrađeno.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.