Investicijska prilika – kuća s dvije stambene jedinice u Cypress Hillsu

Izvrsna investicijska prilika na adresi 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Ova nekretnina s dvije stambene jedinice nudi poželjnu konfiguraciju s četiri spavaće sobe na prvom katu i četiri spavaće sobe na drugom katu, pružajući investitorima značajan potencijal prihoda od najma i dugoročnu fleksibilnost.

Svaki od dva stana ima vlastito električno brojilo, plinsko brojilo i zaseban spremnik tople vode A. O. Smith, čime je svakoj jedinici osigurana neovisna opskrba komunalnim uslugama i pojednostavljeno upravljanje nekretninom.

Nekretnina je imala koristi od značajnih infrastrukturnih i kapitalnih ulaganja, uključujući obnovljene električne instalacije na cijelom prvom katu, drugom katu i u podrumu; tri električne razvodne ploče; opsežna poboljšanja vodovodnih i odvodnih instalacija u podrumu; hidroizolaciju temelja; poboljšanja vanjskih betonskih površina i nogostupa; te krov star približno tri godine. Nekretnina također ima sustav grijanja toplim zrakom s kanalima za distribuciju zraka kroz cijelu kuću te privatni sustav sigurnosnih kamera.

Dodatna poboljšanja uključuju unaprijeđeni sustav odvodnje kišnice s krova, koji oborinske vode usmjerava prema stražnjem dvorištu i koji je, prema riječima vlasnika, dovršen i odobren od strane građevinskog odjela.

Podrum je podijeljen na dva zasebna dijela s prednjim i stražnjim ulazom, vlastitom električnom razvodnom pločom, podnim pločicama u većem dijelu prostora te obnovljenim stražnjim kamenim stubama. Unutarnji pristup s prvog kata vodi do privatnog stražnjeg dvorišta, u kojem se nalazi odvojena spremišna kućica.

Za investitora koji želi kupiti legalnu kuću s dvije stambene jedinice u Brooklynu, velikim stambenim jedinicama, zasebnim brojilima za komunalne usluge, brojnim već dovršenim značajnim poboljšanjima i snažnim potencijalom za ostvarivanje prihoda, nekretnina na adresi 70 Nichols Avenue zaslužuje ozbiljno razmatranje.

Bilo da se dodaje postojećem portfelju ili kupuje kao investicija u kojoj će vlasnik živjeti, ova nekretnina nudi kombinaciju koju investitori traže: prostor, odvojene komunalne usluge, infrastrukturna poboljšanja, potencijal za najam i dugoročnu vrijednost.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.