Dobro došli na adresu 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, u četvrti Midwood!

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

1261 Coney Island Avenue predstavlja privlačnu priliku za stjecanje značajne poslovne nekretnine dimenzija 59,58’ × 100’, smještene uz jedan od etabliranih poslovnih koridora Brooklyna.

S približno 5.958 četvornih stopa zemljišta, postojećom poslovnom zgradom na dvije etaže, pristupom za vozila izravno u objekt te prostornim planom R5 i poslovnom oznakom C2-3, nekretnina nudi više potencijalnih investicijskih strategija. Kupac može razmotriti nastavak komercijalne namjene, repozicioniranje, obnovu, proširenje ili budući razvoj objekta mješovite namjene, podložno neovisnoj analizi prostornog plana i svim potrebnim odobrenjima Grada New Yorka.

Kombinacija velike parcele, poslovnog pročelja, stambene namjene i poslovne nadogradnje C2-3 čini ovu nekretninu atraktivnom prilikom za investitore koji traže i neposrednu uporabnu vrijednost i dugoročni razvojni potencijal.

Sve informacije, uključujući podatke o prostornom planu, dimenzijama, kvadraturi, razvojnim mogućnostima i dopuštenim namjenama, navedene su isključivo u informativne i marketinške svrhe te podliježu neovisnoj provjeri. Potencijalni kupci trebali bi provesti vlastitu dubinsku analizu uz pomoć svog arhitekta, odvjetnika, inženjera i nadležnih agencija Grada New Yorka.

GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE

* Dimenzije parcele: 59,58’ × 100’ – 5.958 četvornih stopa
* Postojeća zgrada: približno 6.600 četvornih stopa
* Maloprodajni / poslovni prostor: približno 5.958 četvornih stopa
* Uredski prostor: približno 500 četvornih stopa
* Skladišni / poslovni prostor u prizemlju / veliki ulaz za izravan pristup vozilima
* Izvrsna vidljivost i pročelje uz Coney Island Avenue

PROSTORNI PLAN I RAZVOJNE MOGUĆNOSTI

* Prostorni plan: R5, C2-3
* Mogućnost procjene razvoja objekta mješovite namjene, koji uključuje stambene jedinice i poslovni prostor u prizemlju
* Potencijal za ponovni razvoj ili proširenje postojeće nekretnine, podložno propisima prostornog plana i odobrenjima Grada New Yorka
* Parcela dimenzija 59,58’ × 100’ pruža približno 5.958 četvornih stopa zemljišta, stvarajući značajnu razvojnu površinu uz Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue