Dobro došli na adresu 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — izvrsnu nekretninu mješovite namjene s velikim prihodovnim potencijalom u srcu četvrti Dyker Heights. Smještena na parceli dimenzija 20 x 60, s približnom površinom zgrade od 20 x 50, ova dobro održavana nekretnina obuhvaća jedan poslovni prostor u prizemlju i dva stambena dvosobna apartmana.

Zgrada ostvaruje snažan novčani tok uz niske operativne troškove, što je čini izvrsnom prilikom za investitore ili vlasnike koji će je sami koristiti. Obnovljeni električni i plinski sustavi pomažu smanjiti buduće troškove održavanja i ulaganja u poboljšanja. Stambeni apartmani mogu se predati prazni pri zaključenju transakcije, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u poslovnoj zoni 13th Avenue, okružena etabliranim poslovnim subjektima, trgovinama i uslugama za svakodnevne potrebe te uz snažnu potražnju za stambenim najmom. U blizini su postaja linije D, autobusne linije B4 i B64, trgovine, restorani i lokalne usluge.

Ne propustite ovu rijetku priliku za kupnju nekretnine mješovite namjene koja ostvaruje snažan prihod, smještene u jednoj od najpoželjnijih četvrti Brooklyna.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.