Prodaja triju susjednih nekretnina mješovite namjene na adresama 1231, 1233 i 1235 Bedford Avenue. Portfelj se nudi isključivo kao jedinstveni paket i obuhvaća 12 jednosobnih stanova s reguliranom najamninom te četiri poslovne jedinice. Sve poslovne jedinice bit će pri zaključenju transakcije predane prazne i bez poslovnih najmova.

**INVESTICIJSKA TEZA**

Predaja praznih poslovnih prostora omogućuje trenutačnu fleksibilnost u pogledu iznajmljivanja i repozicioniranja.

Četiri prazna stana i dvije jedinice u postupku realizacije stvaraju dodatni potencijal za povećanje vrijednosti, podložno važećim propisima.

Prijavljeni razvojni potencijal znatno premašuje postojeću površinu zgrada, podložno neovisnoj arhitektonskoj i pravnoj provjeri. Razmotrit će se akvizicije koje se financiraju u cijelosti vlastitim sredstvima, kao i akvizicije financirane putem trećih strana, uz odgovarajući dokaz o raspoloživim sredstvima ili potporu zajmodavca te uobičajeni postupak dubinske analize.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.