$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada mješovite namjene s 3 jedinice u Bed-Stuyu na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim oznakama, odličnom izloženošću, R6B zoniranjem, 6 parkirnih mjesta, visokim stropovima od 8’, odvojenim brojilima, niskim porezima na imovinu, sustavom sigurnosnih kamera, stražnjim dvorištem, potpuno novim LED rasvjetom, 200 Ampere električne energije, klimatizacijom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, samo nekoliko ulica od Nostrand Avenue i Fulton Avenue!!! U neposrednoj blizini su Barclays Center, Brooklyn Children's Museum i Prospect Park Zoo!!! Susjedi uključuju USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće gradilište ili sljedeći dom za vaš posao!!! Pizzerija koja ima 2 lokacije također se može kupiti za dodatnih 850.000 dolara!!!

Prihodi:

Pizzerija (1. kat + LL + dvorište): 67.512 USD godišnje; 4% godišnjeg prihoda; Istek najmene: 1.5.27 + (3) opcije od 5 godina.

Jedinička 2 (stan s 3 sobe): 42.000 USD godišnje M-M.

Jedinička 3 (stan s 2 sobe): 39.600 USD godišnje, istek najmene: 1.9.26.

Ukupni prihodi: 149.112 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje (samo kuhanje)

Ulje: 963 USD godišnje (samo grijanje)

Elektrika: 0 USD godišnje.

Voda + kanalizacija: 2.497 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Osiguranje: 3.283 USD godišnje.

Porezi: 4.490,20 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 11.483,20 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 137.628,80 USD godišnje (7,29% kap!!!)

Odgovori, Odgovori svima ili Proslijedi.

MLS #‎	935875
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$4,454
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: B26, B43
	3 minuta: B15
	4 minuta: B25
	6 minuta: B52
	8 minuta: B44
	9 minuta: B65
	10 minuta: B44+
Metro	4 minuta: C
Vlak	0.5 milja: "Nostrand Avenue"
	1.8 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.