$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, razvojnim tvrtkama i krajnjim korisnicima!!! Na prodaju 100% zauzeta zgrada s tri jedinice na slobodnom tržištu u Clinton Hillu!!! Nekretnina ima izvršnu oznaku, odličnu izloženost, R6B zonu, visoke stropove od 9 stopa, (3) trosobna stana, privatni zaključani prilaz, dvorište, 6 parkirnih mjesta, sprinkler sustav, 200 Amp struju, sve novo LED osvjetljenje, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna blizu I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminala i Barclays Centra!!! Nekretnina se nalazi između Atlantic Ave. i Nostrand Ave.!!! Susjedi uključuju NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Stan 1 (3 spavaće sobe, 2 kupaonice): $57,600 godišnje; Istek najma: 1.5.27.
Stan 2 (3 spavaće sobe, 2 kupaonice): $54,000 godišnje M-M.
Stan 3 (3 spavaće sobe, 2 kupaonice): $57,600 godišnje M-M.

Bruto prihod: $169,200 godišnje.

Rashodi:

Plin: $0 godišnje.
Struja: $0 godišnje.
Voda i kanalizacija: $3,872 godišnje.
Osiguranje: $3,687 godišnje.
Porezi: $16,355.80 godišnje.

Ukupni rashodi: $23,914 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $145,286 godišnje.

MLS #‎	1021663
Godina izgradnje	2002
Porezi (godišnje)	$16,355
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	0 minuta: B26
	1 minuta: B48
	2 minuta: B25
	3 minuta: B52
	5 minuta: B49
	6 minuta: B44
	7 minuta: B44+, B45, B65
	8 minuta: B38
	9 minuta: B69
Metro	4 minuta: C
	5 minuta: S
	8 minuta: G
	10 minuta: A
Vlak	0.7 milja: "Nostrand Avenue"
	0.9 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.