Izvanredna lokacija Prime Devotement u Dyker Heightsu, Brooklyn. Moguća je izgradnja stambenog objekta površine do 13.000 četvornih stopa ili zadržavanje objekta kao medicinskog/radiološkog centra s postojećih 9.900 četvornih stopa; trenutačno je riječ o aktivnoj medicinskoj ustanovi. Parkiralište se nalazi na parceli. Vlasnik će potencijalnim kupcima omogućiti dovoljno vremena za ishođenje urbanističkih uvjeta i dozvola.

Postojeća zgrada može ostati u medicinskoj namjeni. Potencijalna izgradnja nakon rušenja sastojala bi se isključivo od stambene namjene, najvjerojatnije od dviju povezanih trokatnih dvostambenih kuća s ukupnom površinom etaža od 8.550 četvornih stopa, ili potencijalno od trokatne višestambene zgrade koja može biti organizirana kao etažno vlasništvo, ukupne površine do 12.825 četvornih stopa, bez obveznog parkiranja prema zoniranju Qualifying Residential Site (QRS), nedavno uvedenom u sklopu zoniranja „City of Yes“.

R4 – ZONIRANJE: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
POVRŠINA PARCELE: 8.550 četvornih stopa
POSTOJEĆA NAMJENA: Medicinski ured (5.700 četvornih stopa) (izgrađeno 1931.)
MIN. POTREBNA POVRŠINA PARCELE: 30 stopa pročelja (2.850 četvornih stopa)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)