**Kupci koji ispunjavaju uvjete mogu ostvariti hipotekarni kredit s fiksnom kamatnom stopom na 30 godina uz kamatu od 6,3 %, uz ograničenje prihoda kućanstva od 189.950 USD za kućanstva s troje ili više članova. Kupci s prihodom kućanstva većim od 189.950 USD, ali ne većim od 237.440 USD, mogu ostvariti kamatnu stopu od 6,7 %.**

Prostrani dvoetažni stan površine 1.203 četvorna stopala s 1,5 kupaonicom, južnom orijentacijom, privatnim vanjskim popločanim prostorom, fleksibilnim prostorom za život i rad od kuće te perilicom i sušilicom rublja u stanu, smješten u srcu Harlema.

Dobro došli u stan THA u zgradi The Morellino, izniman dvoetažni stan na povišenom prvom katu koji nudi rijetku kombinaciju klasičnog predratnog karaktera, nedavno obnovljenih završnih obrada, svijetlih i prostranih dnevnih prostora te privatnog vanjskog prostora za odmor — sve to smješteno na jednom od najšarmantnijih harlemskih blokova s kućama od smeđeg pješčenjaka.

Na gornjoj etaži nalazi se prozračan prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dok južno orijentirani prozori tijekom cijelog dana unose prirodno svjetlo. Kuhinja s prozorom opremljena je kompletnim setom uređaja KitchenAid od nehrđajućeg čelika — uključujući plinski štednjak, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu i hladnjak s dvokrilnim vratima — kao i oblogom od staklenih pločica te kamenim radnim površinama. Odvojena spavaća soba na ovoj etaži pruža dodatnu fleksibilnost, dok kupaonica s prozorom i kadom za namakanje zaokružuje etažu.

U prizemlju uživajte u privatnosti prostrane spavaće sobe smještene podalje od glavnih dnevnih prostora. Odvojena radna soba idealna je kao kućni ured, prostor za učenje ili dodatni dnevni boravak. Toalet, ugradbeni ormari po mjeri te Bosch perilica i sušilica rublja u stanu pružaju dodatnu praktičnost. Iz radne sobe staklena vrata vode izravno na privatnu, ograđenu terasu — rijedak vanjski prostor za odmor i pravi produžetak doma.

Nedavna poboljšanja, uključujući obnovljene podove i unaprijeđenu kuhinju, dodatno ističu interijer, istodobno čuvajući njegov predratni šarm. Centralni sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok su radijatori na donjoj etaži dostupni kao dodatni izvor grijanja i, prema želji, uključeni u zajedničke troškove.

Stanari zgrade The Morellino, predratne etažne zgrade prenamijenjene u kondominij u kojem su kućni ljubimci dobrodošli, mogu koristiti fitness-centar, zajedničku krovnu terasu, dječju igraonicu, virtualni sustav vratara i predvorje s osobljem — uz niske zajedničke troškove i porez na nekretnine.

Smješten u zaštićenoj povijesnoj četvrti Mount Morris Park, stan je udaljen svega blok i pol od parka Marcus Garvey te osam blokova od Central Parka i Museum Milea. Sveučilište Columbia i City College također su na pješačkoj udaljenosti. Poznata harlemska gastronomska scena — uključujući restorane Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem i Sylvia’s — nalazi se u blizini, kao i trgovine Whole Foods, Trader Joe’s i Target.

Jednostavan pristup ekspresnim linijama podzemne željeznice 2/3, 4/5/6, A/C i B/D, autobusnim linijama M2, M7 i M101 te usluzi Metro-North omogućuje brzu povezanost s cijelim Manhattanom i šire.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.