Smješten na visokom katu, s rijetko dostupnom južnom i zapadnom orijentacijom, ovaj nedavno renovirani junior jednosobni stan tijekom cijelog dana obiluje izravnom sunčevom svjetlošću. Promišljeno osmišljen tlocrt od gotovo 900 četvornih stopa nudi iznimnu fleksibilnost, profinjene završne obrade i prekrasne tamno bajcane podove u cijelom stanu, što zajedno stvara dom koji djeluje znatno prostranije od tipičnog jednosobnog stana.

Otvorena kuhinja raspolaže velikom radnom površinom i predviđena je za postavljanje barskih stolica, čime nastaje prava blagovaonska kuhinja koja se bez napora nastavlja na osunčani dnevni boravak — savršena za sve, od mirnih jutara do opuštenog druženja s gostima.

Glavna spavaća soba posebno očarava količinom prostora za pohranu. Ormar od zida do zida, visine do stropa, s ugradbenim policama proteže se duž jedne strane prostorije, dok se zaseban ormar dubine pet stopa, trenutačno uređen kao namjenski ormar za cipele, lako može prilagoditi vašim potrebama. Dodatni prostrani ugradbeni ormar za posteljinu i prekrasne mramorne završne obrade zaokružuju kupaonicu u spa stilu.

Vlasništvo je ovdje jednako fleksibilno kao i tlocrt. Royal York pravi je condop, što znači da nema razgovora s upravnim odborom, zahtjeva u pogledu omjera duga i prihoda ni uvjeta vezanih uz likvidnost nakon zaključenja kupoprodaje, što ovu nekretninu čini iznimnom prilikom za investitore, uz mogućnost iznajmljivanja od prvog dana. U kombinaciji s iznimno niskim mjesečnim troškovima za junior jednosobni stan, ovo je rijetka prilika za posjedovanje jedne od najpoželjnijih linija u zgradi.

Sam Royal York condop je s kompletnom uslugom u četvrti Lenox Hill, cijenjen zbog iznimno kvalitetnog upravljanja i financijske stabilnosti. Stanari uživaju u usluzi na najvišoj razini, uz vratara i conciergea dostupne 24 sata dnevno, fitness-centar te prekrasno uređene privatne vrtove koji djeluju kao da su kilometrima udaljeni od gradske vreve. Ovaj spokojni vanjski prostor prostire se na gotovo pola jutra, a upotpunjen je novouređenim gajem breza koji pruža miran trenutak predaha tik ispred vaših vrata. Uz fleksibilne uvjete vlasništva, uključujući neposredno podnajmljivanje, darovanje, jamce i zajedničku kupnju, ovaj je dom jednako privlačan kao primarno prebivalište, stan za povremeni boravak ili dugoročna investicija.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.