Razgledavanja ISKLJUČIVO od ponedjeljka do petka, od 9:00 do 18:00. Vikendom od 10:00 do 17:00.

Savršeno smještena u mirnoj, drvoredom obrubljenoj ulici East 62nd Street, ova iznimna, potpuno renovirana rezidencija s tri spavaće sobe i tri i pol kupaonice utjelovljuje luksuz Upper East Sidea, u besprijekorno održavanoj kooperativnoj zgradi s cjelovitom uslugom.

Podovi od bogato toniranog bijelog hrasta protežu se cijelim domom. Zidni HVAC sustav s pametnim termostatima održava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a električna energija uključena je u mjesečne troškove održavanja. Cijela je rezidencija unaprijed pripremljena za sustav automatizacije doma, uključujući ugrađene zvučnike. Obasjan svjetlom s istočne i zapadne strane, stan 9A besprijekorno spaja klasične detalje nadahnute predratnim stilom sa suvremenim dizajnom.

Prostrani ulazni hodnik dočekuje vas s dva velika ugradbena ormara, toaletom za goste i ukrasnim dentilnim profilacijama, prije nego što se otvori prema središtu rezidencije.

Zapadnim dijelom dominira prava kuhinja za objedovanje s prozorima, namijenjena profesionalnom kuhanju, opremljena sudoperom u stilu seoske kuće, klupom za sjedenje s prostorom za pohranu, indukcijskom pločom, vrhunskim uređajima od nehrđajućeg čelika (Sub-Zero, Bosch, Miele), po mjeri izrađenim ormarićima, diskretno integriranom praonicom ispod kvarcnih radnih ploča te smočnicom s prostorom za hodanje. Treća spavaća soba, s vlastitom kupaonicom, privatno je smještena iza kuhinje.

Kuhinja se nastavlja u šarmantni dnevni boravak osmišljen i za druženja i za opušten svakodnevni život, s kaminom na bioetanol i radnim kutkom za pametni dom. Uživajte u mirnom, otvorenom pogledu prema zapadu, bez prepreka, na vrtove gradskih kuća, zgradu Barbizon i 520 Park Avenue. Preostale prostorije za boravak, odvojene kliznim vratima izrađenima po mjeri, uključuju formalnu blagovaonicu uz radnu sobu okrenutu prema istoku, ispunjenu prirodnim svjetlom kroz velike prozore.

Glavna spavaća soba nudi potpuno opremljen garderobni prostor s kliznim vratima i raskošnu vlastitu kupaonicu s podovima od mramora Calacatta, pločicama Ann Sacks u obliku jastuka, umivaonikom Restoration Hardware, armaturama Lefroy Brooks, ormarićem s ogledalom Robern za dodatni prostor za pohranu te grijanom šipkom za ručnike. Druga spavaća soba jednako je velikodušnih proporcija, ispunjena obiljem svjetla i zraka, okrenuta prema zapadu, s vlastitom kupaonicom završenom besprijekorno bijelim „subway” pločicama, keramičkom kadom i prostranim prostorom za pohranu ispod umivaonika.

Izgrađena 1963. godine, The Victorian je poslijeratna kooperativna zgrada s vrhunskom uslugom, recepcionarom dostupnim 24 sata dnevno i uslugom „white glove”. Stanarima su na raspolaganju prekrasno mramorno predvorje, privatni spremišni prostori, spremište za bicikle, praonica rublja u zgradi i garaža. Ovaj dragulj s dvadeset katova nalazi se u prestižnoj ulici obrubljenoj drvećem, u srcu Upper East Sidea, svega nekoliko minuta od Central Parka. Okružen vrhunskim trgovinama i restoranima, uz praktičan pristup linijama podzemne željeznice 4, 5, 6, F, N, Q i R, ovaj je položaj doista nenadmašan.

Ova dobro održavana kooperativna zgrada uložila je u poboljšanja koja uključuju unaprijeđene unutarnje i vanjske sustave sigurnosnih kamera, popravke garaže propisane njujorškim lokalnim zakonom 126, modernizaciju dizala, planiranu obnovu predvorja usklađenu s novim interijerima dizala, optimizaciju HVAC sustava, podmjerenje potrošnje vode za komercijalne potrebe te podmjerenje potrošnje električne energije.

Zgrada dopušta stanove za povremeni boravak (pied-à-terre), strane kupce, zajedničku kupnju i kućne ljubimce težine do 60 funti. Podnajam je dopušten nakon tri godine vlasništva, na razdoblje od jedne godine, jednom u svake tri godine. Dopušteno je financiranje do 75 %. Porez na prijenos iznosi 3 % i plaća ga kupac. Mjesečni troškovi održavanja uključuju električnu energiju i kabelsku televiziju (75 USD mjesečno).

Napomena: nekretnina se nalazi na zemljištu uzetom u zakup do 2099. godine.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.